Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dorfhaus mit 203 m² Wohnfläche zu verkaufen in Saignon, angeboten für 850 000 €, entspricht rund 4 187 € pro m², mit Pool, eingezäuntem Garten und Dachterrasse mit Panoramablick auf den Luberon. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen, zu Fuß von den Geschäften, Cafés und Restaurants des Dorfes erreichbar und nur wenige Fahrminuten von Apt und seinem Markt entfernt. Der DPE weist eine Fläche von 203 m² aus, Energieklasse E (288 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse D (42 kg CO₂/m²/an).
- Dachterrasse mit freiem Blick auf den Luberon, gewölbte Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet.
- Privater Garten mit Pool, abseits neugieriger Blicke, eine Seltenheit im Herzen eines Dorfes mit besonderem Charakter.
- Mehr als 70 m² Kellerräume, darunter ein Weinkeller mit direktem Zugang vom Haus sowie ebenerdige Keller zur Fahrradaufbewahrung.
- Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, Wohnzimmer, eingerichteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und privatem Balkon.
- Moderne Ausstattung: Brennwert-Ölheizung, reversible Klimaanlage mit Wärmepumpe, Holzfenster mit Doppelverglasung, Glasfaseranschluss.
Materialien und Atmosphäre
Die Renovierung hat die ursprünglichen Elemente bewahrt: Terrakottafliesen, sichtbare Balken, provenzalische Decken und ein Kamin im Wohnzimmer schaffen eine warme, in der Architektur des Luberon verwurzelte Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss vereint der große Wohnbereich Salon, Esszimmer und offene Küche; große Fenster rahmen vom Essbereich aus den Blick auf den Luberon, während sich der Salon zur überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung öffnet. Im zweiten Obergeschoss verfügt die Elternsuite über ein eigenes Badezimmer und Panoramablick.
Aufteilung und Alltagskomfort
Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen der autark nutzbaren Erdgeschosswohnung und den Wohnbereichen der oberen Etagen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in weniger als 300 Metern Entfernung. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine reversible Klimaanlage im Salon und in der Wohnung, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet.
Die Flexibilität dieses Objekts, mit seiner unabhängigen Wohnung und den großzügigen Kellerräumen, eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, für eine teilweise Ferienvermietung oder zur Unterbringung von Gästen, in einem touristisch sehr attraktiven Dorf im Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Sind Pool und Garten wirklich privat und vor Einblicken geschützt? Ja, laut den Angaben im Exposé ist der Garten eingezäunt und auf Privatsphäre ausgelegt, was für ein Dorfhaus im Herzen von Saignon eine Besonderheit darstellt.
Verfügt die Erdgeschosswohnung über einen vollständig unabhängigen Eingang? Ja, ein separater Eingang führt direkt in diesen Bereich, der aus einem Wohnzimmer, einer eingerichteten Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer und einem privaten Balkon besteht.
Wie weit sind die Geschäfte und die Stadt Apt entfernt? Die Geschäfte, Cafés und Restaurants von Saignon sind zu Fuß erreichbar; Apt und sein Markt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.