Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Dorpswoning van 203 m² te koop in Saignon, aangeboden voor 850 000 €, oftewel circa 4 187 € per m², met zwembad, omheinde tuin en dakterras met panoramisch uitzicht op de Luberon. Het pand telt 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over drie verdiepingen, op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants van het dorp, en op enkele minuten rijden van Apt en zijn markt. Het DPE vermeldt een oppervlakte van 203 m², geklasseerd E (288 kWh/m²/an), GES klasse D (42 kg CO₂/m²/an).
- Dakterras met vrij uitzicht op de Luberon, gewelfd terras op het zuidwesten zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.
- Privétuin vrij van inkijk met zwembad, zeldzaam in het hart van een karaktervol dorpje.
- Meer dan 70 m² aan kelders, waaronder een wijnkelder rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, en kelders op straatniveau voor de stalling van fietsen.
- Appartement op de begane grond met eigen ingang, woonkamer, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer en privébalkon.
- Recente installaties : oliecondensatieketel, omkeerbare klimaatregeling met warmtepomp, houten dubbele beglazing, glasvezel.
Materialen en sfeer
De renovatie heeft de originele elementen bewaard : tegelvloeren van terracotta, zichtbare balken, Provençaalse plafonds en een open haard in de woonkamer zorgen voor een warme, authentieke sfeer die nauw aansluit bij de architectuur van de Luberon. Op de eerste verdieping brengt de grote leefruimte salon, eetkamer en open keuken samen ; grote ramen kaderen het uitzicht op de Luberon vanuit de eethoek, terwijl de salon uitkomt op het overdekte terras op het zuidwesten. Op de tweede verdieping beschikt de ouderslaapkamer over een eigen badkamer en panoramisch uitzicht.
Indeling en praktisch woongemak
De configuratie over drie niveaus maakt een natuurlijke scheiding mogelijk tussen het appartement op de begane grond, dat zelfstandig kan worden gebruikt, en de leefruimten op de verdiepingen. Een grote openbare parkeerplaats bevindt zich op minder dan 300 meter. De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over omkeerbare klimaatregeling in de salon en het appartement, wat het geheel in elk seizoen comfortabel maakt.
De flexibiliteit van dit pand, met zijn zelfstandig appartement en ruime kelders, leent zich evenzeer voor gebruik als hoofdverblijf als voor een project van gedeeltelijke seizoensverhuur of de ontvangst van familie en vrienden, in een dorp in de Luberon met een grote toeristische aantrekkingskracht.
Veelgestelde vragen over dit pand
Zijn het zwembad en de tuin echt privé en vrij van inkijk? Ja, volgens de gegevens van de fiche is de tuin omheind en ontworpen om de privacy te bewaren, wat zeldzaam is voor een dorpswoning in het hart van Saignon.
Beschikt het appartement op de begane grond over een volledig zelfstandige ingang? Ja, een eigen ingang geeft rechtstreeks toegang tot deze ruimte, bestaande uit een salon, een ingerichte keuken, een slaapkamer met badkamer en een privébalkon.
Hoe ver is het naar de winkels en de stad Apt? De winkels, cafés en restaurants van Saignon zijn te voet bereikbaar ; Apt en zijn markt liggen op enkele minuten rijden.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.