Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gelegen in het hart van het pittoreske en charmante dorp Saignon, staat deze dorpswoning te koop via ons kantoor. Ze geniet van een rustige en vredige omgeving. Winkels, cafés en restaurants bevinden zich op wandelafstand, terwijl de stad Apt, bekend om haar levendige markt, op slechts enkele minuten rijden ligt.
De woning werd recent gerenoveerd en heeft haar authentieke karakter behouden met typische elementen zoals terracottategels, zichtbare balken, Provençaalse plafonds en een open haard, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer.
Het dakterras biedt een uitzonderlijk vrij uitzicht op de Luberon. De tuin, een zeldzame troef, is beschut en zonder inkijk en beschikt over een zwembad.
Een gewelfde terras op het zuidwesten biedt een aangename schaduwrijke buitenruimte.
De eigendom omvat ook meer dan 70 m² aan kelders, waaronder een wijnkelder die rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk is, met tal van opslagmogelijkheden. Sommige kelders, gelegen op straatniveau, zijn bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen.
Een grote openbare parking bevindt zich op minder dan 300-meter afstand.
Op het gelijkvloers geeft een aparte ingang toegang tot een appartement met een comfortabele leefruimte, een ingerichte keuken, een gastentoilet en een ruime slaapkamer met douchekamer en privébalkon. Er is ook een technische ruimte en directe toegang tot de wijnkelder.
Deze verdieping geeft eveneens toegang tot een lichte slaapkamer met douchekamer, een gewelfd terras en de tuin.
De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met salon, eetkamer met open haard en een open keuken. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de Luberon vanuit de eetruimte. De woonkamer, zowel gezellig als intiem, geeft uit op een groot zonovergoten terras. Gedeeltelijk overdekt en georiënteerd op het zuidwesten, kan men hier de hele dag van de zon genieten. Het is de ideale plek om samen te zijn met familie of vrienden, met zicht op de Provençaalse landschappen.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master suite met een eigen douchekamer en een rustige, private ruimte met opnieuw een indrukwekkend panoramisch uitzicht.
Wat uitrusting betreft beschikt de woning over recente installaties: een condenserende stookolieketel, omkeerbare airconditioning met warmtepomp in de woonkamer en het gelijkvloerse appartement, houten ramen met dubbele beglazing, aansluiting op glasvezel en ruime opslagmogelijkheden verdeeld over vier kelders.
Tot slot biedt het onafhankelijke appartement op het gelijkvloers een uitstekende opportuniteit voor seizoensverhuur.
Dit pand is te koop via ons kantoor in Bonnieux.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.