Renoviertes 750 m² Landhaus - 11 Ha Grundstück zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Vollständig renovierter Mas aus dem 18. Jahrhundert, 750 m² auf 20 Zimmer und 13 Schlafzimmer verteilt, in Pont-de-Barret in der Drôme Provençale, zum Preis von 1 760 000 € angeboten, auf einem zusammenhängenden Anwesen von 11 Hektar mit gesichertem Naturpool.
- Dominante Lage mit Panoramablick auf die Baronnies Provençales und die umliegenden Massifs
- 4 unabhängige Wohneinheiten mit separaten Zugängen sowie ein eigenständiges Schlafzimmer, insgesamt bis zu 15 mögliche Schlafzimmer
- Wellnessausstattung : Yogaraum von 60 m², angrenzende Werkstatt von 66 m², zwei Massageräume, Sauna und norwegisches Bad
- 11 Hektar bestehend aus Wiesen, Trüffelhainen, Waldstücken und einem Bachlauf
- Renovierung 2016-2017 im zeitgenössischen Stil unter Bewahrung der historischen Elemente; DPE-Klasse C (132 kWh/m²/an), GES 3
Ein Mas aus dem 18. Jahrhundert in mediterraner Landschaft
An den Toren des Regionalen Naturparks Baronnies Provençales, einem Übergangsgebiet zwischen dem Vercors und der Provence, profitiert die Lage von einem anhaltend sonnigen Klima das ganze Jahr über. Die Vegetation verbindet Pinien, Zypressen, Olivenbäume, Lavendel, Weinreben und Obstbäume, während die typischen Dörfer der Region einen begehrten Lebensstil pflegen. Der L-förmige Baukörper gliedert sich um einen Innenhof und bewahrt den Charakter des alten Natursteins, während er sorgfältige zeitgenössische Ausstattungsdetails integriert.
Aufteilung und Bereiche des Anwesens
Die 750 m² umfassen vier Wohneinheiten mit unabhängigen Zugängen, eine seltene Konfiguration, die sowohl eine großzügige Familiennutzung als auch einen Beherbergungsbetrieb oder ein Wellness-Retreatzentrum ermöglicht. Der gesicherte große Naturpool, die Sauna, das norwegische Bad und die zwei Massageräume bilden ein stimmiges Ensemble, ergänzt durch den 60 m² großen Yogaraum. Das zusammenhängende Anwesen von 11 Hektar umfasst Wiesen, Trüffelhaine und Waldstücke mit einem Bachlauf sowie freie Ausblicke auf die Baronnies in alle Richtungen.
Dieser Mas eignet sich für ein Projekt als großzügiger Familiensitz, als Gästehaus, als Yoga-Retreat oder für jede Kombination dieser Nutzungen, alles schlüsselfertig gemäß der Objektbeschreibung.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie viele eigenständige Wohneinheiten bietet der Mas? Der Mas ist derzeit in 4 Wohneinheiten mit separaten Zugängen unterteilt, zuzüglich eines unabhängigen Schlafzimmers, also 13 bestehende Schlafzimmer mit der Möglichkeit, 1 bis 2 weitere zu schaffen.
Wie setzt sich das 11-Hektar-Grundstück zusammen? Das zusammenhängende Anwesen umfasst Wiesenflächen, Trüffelhaine, einen großen Waldbereich und einen Bachlauf, alles in dominanter Lage mit Blick auf die Baronnies Provençales.
Wie ist die Energieklasse der Immobilie? Der DPE weist eine Fläche von 750 m² aus und klassifiziert das Objekt als C, mit einem Wert von 132 kWh/m²/an und einem GES von 3.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.