Mas de 750 m² rénové avec piscine et 11ha de terres à vendre
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Piscine
Description
Mas du 18e siècle entièrement rénové, 750 m² répartis en 20 pièces et 13 chambres, à Pont-de-Barret en Drôme Provençale, proposé à 1 760 000 €, sur un domaine d'un seul tenant de 11 hectares avec piscine naturelle sécurisée.
- Position dominante avec vues panoramiques sur les Baronnies Provençales et les massifs environnants
- 4 logements indépendants à accès séparés, plus une chambre indépendante, soit jusqu'à 15 chambres potentielles
- Équipements bien-être : salle de yoga de 60 m², atelier attenant de 66 m², deux salles de massage, sauna et bain norvégien
- 11 hectares composés de prairies, truffiers, boisés et traversés par un ruisseau
- Rénovation 2016-2017 dans un style contemporain préservant les éléments anciens; DPE classé C (132 kWh/m²/an), GES 3
Un mas du 18e siècle ancré dans un paysage méditerranéen
Aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, territoire de transition entre le Vercors et la Provence, le climat bénéficie d'un ensoleillement soutenu toute l'année. La végétation mêle pins, cyprès, oliviers, lavandes, vignes et fruitiers, tandis que les villages typiques de la région entretiennent un art de vivre recherché. Le bâti en L s'articule autour d'une cour intérieure, conservant le cachet de la pierre ancienne tout en intégrant des finitions contemporaines soignées.
Organisation et espaces du domaine
Les 750 m² accueillent quatre logements aux accès indépendants, une configuration rare qui autorise aussi bien un usage familial étendu qu'une exploitation d'hébergement ou de retraite bien-être. La grande piscine naturelle sécurisée, le sauna, le bain norvégien et les deux salles de massage forment un ensemble cohérent, complété par la salle de yoga de 60 m². Le domaine de 11 hectares, d'un seul tenant, intègre prairies, truffiers et boisés traversés par un ruisseau, avec des vues dégagées sur les Baronnies à chaque orientation.
Ce mas convient à un projet de résidence principale familiale à grande échelle, de maison d'hôtes, de retraite de yoga ou de toute combinaison de ces usages, le tout clefs en main selon la description du bien.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de logements distincts le mas propose-t-il ? Le mas est actuellement divisé en 4 logements avec accès séparés, auxquels s'ajoute une chambre indépendante, soit 13 chambres existantes avec possibilité d'en créer 1 à 2 supplémentaires.
Quelle est la composition du terrain de 11 hectares ? Le domaine d'un seul tenant comprend des espaces de prairies, des truffiers, une grande partie boisée et un ruisseau, le tout en position dominante avec vues sur les Baronnies Provençales.
Quel est le classement énergétique de la propriété ? Le DPE indique une surface de 750 m² et classe le bien C, avec une valeur de 132 kWh/m²/an et un GES de 3.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.