Haus mit Charakter zu verkaufen in der Enclave des Papes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Exclusive Janssens – Charakterimmobilie im Herzen von Visan (Enclave des Papes)
Im historischen Dorf Visan gelegen, bietet diese ehemalige Seidenraupenzucht aus dem 17. und 19. Jahrhundert ca. 275 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine Werkstatt und eine Garage. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und moderner Renovierung verleiht dieser Immobilie viel Licht, großzügige Raumverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Wohnbereiche und Raumaufteilung
Das Haus ist auf Geselligkeit ausgelegt:
- Ein 58 m² großes Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, viel Tageslicht und herrlichem Blick auf das Dorf. Es öffnet sich zu einer angenehmen, überdachten Terrasse und verfügt über einen Pelletofen.
- Eine 40 m² große Küche mit Essbereich und Kamin, die ebenfalls auf eine schöne Terrasse führt.
- Master-Suite: Ein privater Bereich von 48,5 m² mit Büro, Ankleidezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einer großen Dachterrasse. Dieser Bereich ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
- Gästebereich: Ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, sowie zu einem Duschbad.
- Unabhängige Gästewohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater, charaktervoller Bereich mit einem 47 m² großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad. Ideal zur Vermietung oder um Familie und Freunde unabhängig zu empfangen.
Außenbereiche und Entspannung
Der Innenhof bietet ein typisch provenzalisches Lebensgefühl, mit dem Tor der zweiten Zufahrt, das führt zu:
- Einer großen, angenehm gepflasterten Terrasse
- Einem Swimmingpool: Betonbecken (3 x 7 m) mit Sandfiltersystem, Wärmepumpe und Solarabdeckung
- Nebengebäuden: Eine Garage und eine Werkstatt vervollständigen die Außenanlagen
Technische Merkmale
Die Renovierung sorgt für modernen Komfort und verbesserte Isolierung:
- Wärmekomfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fernsteuerung, reversible Klimaanlage und optimierte Isolierung
- Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage und Glasfaseranschluss
- Bausubstanz: Dach je nach Bereich überarbeitet oder vollständig erneuert, Anschluss an die Kanalisation
Lage
Ideal im Herzen des Dorfes gelegen, ermöglicht diese Immobilie, die Authentizität von Visan (Weinberge, Kulturerbe) zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Vaison-la-Romaine, Grignan und Nyons.
Diese schlüsselfertige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein saisonales Vermietungsprojekt im Herzen der Provence.
Diese Immobilie wird von unserer Immobilienagentur in Vaison-la-Romaine zum Verkauf angeboten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Diane de La Tullaye +33 6 62 31 58 37
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften basiert die DPE-Fläche dieser Immobilie auf einer standardisierten Messung der Wohnfläche. Diese kann von der insgesamt von unseren Verkaufsteams exakt gemessenen Fläche abweichen.
“Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.”