Wunderschönes Dorfhaus mit Swimmingpool zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Dorfhaus aus Stein mit 222 m² in Visan, angeboten für 630 000 €, mit 6 Schlafzimmern auf mehreren Ebenen und einer Terrasse von über 60 m², die einen freien Blick nach Westen auf das Rhônetal bietet.
- Sorgfältig renovierter Altbau mit großzügigen Raumhöhen und einladenden Volumina
- Becken von 7 m mit Sandfilterung und Salzelektrolyse, Sommerküche und Außentoilette mit Dusche
- Terrasse von über 60 m² im ersten Obergeschoss, Westausrichtung, freier Blick auf das Rhônetal
- Unabhängiges Studio mit Mezzanin, leicht in eine eigenständige Wohneinheit umwandelbar
- DPE Klasse C | GES Klasse B
Ein historisches Anwesen im Herzen der Enclave des Papes
Im Herzen des Dorfes Visan, in der Enclave des Papes gelegen, entfaltet dieses Steinhaus seine 222 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss gliedert sich um eine einladende Küche und ein vom Kamin geprägtes Wohnzimmer, das von Beginn an eine warme Atmosphäre schafft. In den Obergeschossen wurden die Schlafbereiche so gestaltet, dass Privatsphäre und Funktionalität harmonisch vereint sind: Zwei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad, während das Dachgeschoss zwei großzügige Schlafzimmer bereithält, darunter eines von ca. 40 m² mit Badezimmer und Dusche. Ein Wäschezimmer ergänzt das erste Obergeschoss.
Außenbereiche, die für das provenzalische Klima geschaffen wurden
Der von Natur aus intime Innenhof beherbergt das 7 m lange Becken mit Sandfilterung und Salzelektrolyse, ergänzt durch eine Sommerküche und eine Außentoilette mit Dusche. Die Terrasse im ersten Obergeschoss mit ihren 60 m² fängt das Abendlicht ein und öffnet ein seltenes Panorama über das Rhônetal, ein im Dorfkern ungewöhnlicher Vorzug. Garage, Waschküche, Werkstatt und Schuppen vervollständigen die Nebengebäude. Das DPE weist eine Fläche von 222 m² aus.
Dank seiner Vielseitigkeit eignet sich dieses Anwesen sowohl für eine große Familie auf der Suche nach Platz als auch für ein Ferienvermietungsprojekt, da das unabhängige Studio vollständig eigenständig betrieben werden kann.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Badezimmer hat dieses Dorfhaus in Visan? Das Haus verfügt über 6 Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer verfügt.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Die Immobilie ist beim DPE mit Klasse C (156 kWh/m²/an) und beim GES mit Klasse B (6 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Kann das unabhängige Studio separat vermietet werden? Das Studio mit Mezzanin ist für einen Küchenanschluss vorgesehen, wodurch es vollständig unabhängig genutzt werden könnte.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unser Vertriebsteam präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.