Renovierte provenzalische Villa in der Landschaft von Ramatuelle
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Neo-provenzalische Villa von 250 m² zum Verkauf in der Landschaft von Ramatuelle, zwischen Saint-Tropez und den Stränden von Pampelonne, angeboten zu 4 490 000 € (entspricht etwa 17 960 € pro m²) mit 5 Suiten, einem Pool von 13,5 x 4 m und einem gepflegten Garten von 3 000 m², vollständig renoviert im Jahr 2024.
- Vollständige Renovierung 2024: Burgundstein, Kalkputz und massives Eichenholz in jedem Raum
- 5 Zimmer als Suiten auf zwei Ebenen, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer im Erdgeschoss
- Pool 13,5 x 4 m mit integriertem Poolhaus und Sommerküche
- Garten von 3 000 m² eben, gestaltet mit einem jahrhundertealten Olivenhain, Steinbrunnen und einem Pétanque-Platz
- DPE Klasse B (82 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an): seltene Energieeffizienz für eine Villa dieser Größe
Eine Architektur mit Ausrichtung nach Süden, mit Blick auf Weinberge und Hügel
Bereits bei der Ankunft schaffen das silbrige Grau des jahrhundertealten Olivenhains und das leise Plätschern der Steinbrunnen eine unverwechselbare Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Villa fängt das mediterrane Licht vom Morgen bis zum Abend ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Esszimmer öffnen sich zu einer ausgestatteten Küche, während die vier Suiten im Obergeschoss jeweils über einen Balkon oder eine private Terrasse mit Blick auf die Hügel von Ramatuelle verfügen. Die bei der Renovierung gewählten Materialien, Burgundstein, Kalkputz und massives Eichenholz, verleihen jedem Raum eine gedämpfte Wärme, die mit der Helligkeit der Außenfassaden kontrastiert.
Ein Außenbereich für das Leben unter freiem Himmel
Der ebene Garten von 3 000 m² gliedert sich in mehrere eigenständige Bereiche: den Pool von 13,5 x 4 m mit angrenzendem Poolhaus und Sommerküche, den schattigen Pétanque-Platz, einen großzügigen Parkplatz sowie den Olivenhain entlang der Grundstücksgrenze. Das historische Dorf Ramatuelle ist schnell erreichbar, ebenso wie L'Escalet und die Strände von Pampelonne, die nur wenige Minuten entfernt sind. Das DPE gibt eine Fläche von 250 m² an.
Diese Aufteilung, Hauptsuite im Erdgeschoss, vier unabhängige Suiten im Obergeschoss und eigenständige Außenbereiche, eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine saisonale Nutzung mit mehreren Familien gleichzeitig.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Garten und welche Außenanlagen stehen zur Verfügung? Der ebene Garten misst 3 000 m² und umfasst einen Pool von 13,5 x 4 m, ein Poolhaus, eine Sommerküche, einen Pétanque-Platz und einen großzügigen Parkplatz.
Wann wurde die Villa renoviert und welche Materialien wurden verwendet? Die Renovierung ist vollständig und wurde 2024 durchgeführt; dabei kamen Burgundstein, Kalkputz und massives Eichenholz zum Einsatz.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Die Villa weist DPE Klasse B (82 kWh/m²/an) und GES Klasse A (3 kg CO2/m²/an) auf, was sie zu einer der bestbewerteten Immobilien dieser Kategorie auf der Halbinsel Saint-Tropez macht.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.