Charaktervolles Haus mit Pool und Aussicht in Vaison la Romaine zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charakterhaus von 243 m² in Vaison-la-Romaine, angeboten zu 799 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem Pool und direktem Blick auf das Château Comtal und die Dächer der Altstadt. Am Ende einer Sackgasse in einem Wohnviertel gelegen, auf einem vollständig eingezäunten, gepflegten Grundstück von 950 m², verbindet dieses Anwesen absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
- Wohnfläche von 243 m² über mehrere Ebenen, 7 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Empfangszimmer von etwa 60 m² mit Pelletofen, geöffnet auf eine Terrasse mit Panoramablick
- Unabhängige Elternsuite mit Badezimmer, großem Ankleidezimmer und Waschraum im Obergeschoss
- Pool 6 x 3 m mit Technikraum, in einem gepflegten, eingezäunten Garten von 950 m²
- Moderne Ausstattung : Eichenholzfenster, Doppelverglasung, Brunnenbohrung, Wasserenthärter, Glasfaseranschluss, Kanalanschluss
Großzügige Räume, ausgerichtet auf die Aussicht
Gleich beim Eingang führt ein überdachtes Eingangsportal zu einer geräumigen Garage und einem Eingangsbereich. Das Gartengeschoss gliedert sich um den großen Wohnraum von 60 m², dessen Glastüren auf eine Terrasse mit Panoramablick auf das Château Comtal öffnen, das vom Wohnzimmer aus stets präsent ist. Die funktionale Einbauküche öffnet sich auf eine zweite, für Mahlzeiten im Freien ausgerichtete Terrasse. Ein Büro oder Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Eine Zwischenebene beherbergt zwei Schlafzimmer mit Parkett und Einbaustauräumen, ein Duschbad und ein separates WC, während das Obergeschoss vollständig der Elternsuite gewidmet ist, mit großzügigem Badezimmer, Ankleidezimmer und Waschraum.
Ein provenzalischer Garten, weniger als fünf Minuten von den Geschäften entfernt
Das vollständig eingezäunte Grundstück von 950 m² bietet mehrere Außenbereiche rund um den Pool von 6 x 3 m mit integrierten Stauraummöglichkeiten. Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet vollständige Verkehrsfreiheit, während Geschäfte, der Markt und die Schulen von Vaison-la-Romaine zu Fuß erreichbar bleiben. Der DPE weist eine Fläche von 243 m² aus, Energieklasse D (230 kWh/m².an), mit einem GES der Klasse B (8 kg CO2/m².an).
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, wobei die innere Organisation es leicht ermöglicht, die Elternsuite vom Rest des Hauses abzutrennen, um Gäste in eigenständigen Bereichen zu empfangen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das gepflegte Grundstück ist vollständig eingezäunt und misst 950 m².
Ist das Haus an alle Versorgungsnetze angeschlossen? Ja, es verfügt über Glasfaseranschluss, Kanalanschluss, Stadtwasser, eine Brunnenbohrung und einen Wasserenthärter.
Was sind die Abmessungen des Pools? Der Pool misst 6 x 3 Meter und ist mit einem eigenen Technikraum ausgestattet.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Verkaufsteams präzise gemessen wurde.