Landhaus mit Nebengebäuden zu verkaufen am Stadtrand von Salon-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Landhaus mit 230 m² in Vernègues, an den Toren von Salon-de-Provence, angeboten für 958 000 €, mit Pool, Sauna, drei Garagen und zwei eigenständigen Apartments auf einem eingezäunten Grundstück von 2 675 m².
- Baujahr 1970, vollständig renoviert im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen
- Zwei unabhängige T2-Apartments im Gartengeschoss (44 m² und 55 m²), jeweils mit privatem Terrassenbereich und neuer, vollausgestatteter Küche
- Pool 5 x 10 m, private Sauna, Pétanque-Platz und Gemüsegarten
- Fünf Badezimmer / Duschbäder, Elternsuite mit Ankleidezimmer
- DPE Klasse A (68 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
Ein renoviertes provenzalisches Landhaus, zwischen Natur und Infrastruktur
Vernègues liegt in unmittelbarer Nähe von Salon-de-Provence und Aix-en-Provence, eingebettet in eine ruhige, lichtdurchflutete Umgebung. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich auf eine Terrasse, ergänzt durch eine vollausgestattete amerikanische Gasküche sowie eine Speisekammer mit Waschraum (zwei Waschmaschinen, amerikanischer Kühlschrank). Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Duschbad und Badezimmer sowie eine Elternsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer. Drei Garagen runden das Ensemble ab und eignen sich als Werkstätten oder Lagerräume.
Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Gartengeschoss sind die beiden vollständig autarken T2-Apartments unabhängig vom Hauptwohnbereich nutzbar: Jedes verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine neue vollausgestattete Küche sowie eine private Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich der Pool 5 x 10 m mit Gartenhaus, eine private Sauna, ein Pétanque-Platz und ein Gemüsegarten. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert. Der DPE gibt eine Wohnfläche von 230 m² an.
Die Konfiguration dieser Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz mit Bereichen für Familie und Freunde, als Zweitwohnsitz oder als Projekt zur Ferienvermietung, das durch die zwei unabhängigen Apartments ein zusätzliches Einkommen generiert.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Sind die beiden Apartments wirklich unabhängig vom Hauptwohnbereich? Ja, die beiden T2-Apartments im Gartengeschoss (44 m² und 55 m²) verfügen jeweils über einen eigenen Eingang, eine neue vollausgestattete Küche und eine private Terrasse, ohne gemeinsamen Zugang zum Haupthaus.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das Haus ist im DPE mit Klasse A eingestuft, mit einem Verbrauch von 68 kWh/m²/an und einem GES von 2 kg CO₂/m²/an, ebenfalls Klasse A, als Ergebnis der vollständigen Renovierung im Jahr 2018.
Wie groß ist das Grundstück und welche Außenanlagen sind inbegriffen? Das Grundstück erstreckt sich über 2 675 m², mit einem Pool 5 x 10 m und Gartenhaus, einer privaten Sauna, einem Pétanque-Platz, einem Gemüsegarten sowie einer vollständigen Einzäunung mit elektrischem Tor.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz verstärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.