Wohnung in Gehweite zu den Stränden in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Wohnung von 50,27 m² (loi Carrez) zu verkaufen in Sainte-Maxime, angeboten für 257 250 €, 550 m vom Strand des Stadtzentrums und 150 m von den Geschäften entfernt, mit einer Terrasse von 11 m² zum Grünen hin und einem privaten Stellplatz inklusive.
- Giebelposition im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, mit doppelter Ausrichtung und durchflutender natürlicher Helligkeit.
- Terrasse von ca. 11 m² mit freiem Blick ins Grüne, zugänglich vom klimatisierten Wohnzimmer (Umkehrklimaanlage).
- Gesichertes, kürzlich renoviertes Gebäude mit Aufzug und gemeinsamem Fahrradraum; Renovierungsarbeiten an den Gemeinschaftsflächen bereits beschlossen.
- Jährliche Nebenkosten von 1 380 €, Wohnanlage mit 20 Wohnungen (60 Einheiten), kein laufendes Verfahren.
- DPE Klasse C (137 kWh/m²/Jahr), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/Jahr): solide Energieeffizienz für eine Wohnung dieser Baugeneration.
Eine gut geschnittene Wohnung in unmittelbarer Strandnähe
Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine lichtdurchflutete Küche, ein Wohnzimmer mit Umkehrklimaanlage und direktem Zugang zur Terrasse, eine Kabine mit Fenster, die als Einzelschlafraum oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Der Allgemeinzustand ist gut; eine Auffrischung der Sanitäranlagen würde dem Ganzen eine zusätzliche moderne Note verleihen.
Die unmittelbare Umgebung: Sainte-Maxime zum Greifen nah
550 m vom Strand des Stadtzentrums und 150 m von den Geschäften entfernt, lässt sich der Alltag in Sainte-Maxime ohne Auto gestalten: Markt, Restaurants an der Strandpromenade, sommerliche Veranstaltungen. Die zum Grünen ausgerichtete Terrasse bietet dabei die Ruhe, die man beim Nachhausekommen sucht. Die DPE-Fläche beträgt 50,27 m².
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage, dank der unmittelbaren Strandnähe, des privaten Stellplatzes und der überschaubaren Nebenkosten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie weit ist es zum nächsten Strand? Die Wohnung liegt 550 m vom Strand des Stadtzentrums von Sainte-Maxime entfernt, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ist der Stellplatz im Preis inbegriffen? Ja, ein privater Stellplatz ist im Verkaufspreis von 257 250 € enthalten.
Sind Gemeinschaftsarbeiten geplant? Die Renovierungsarbeiten an den Gemeinschaftsflächen wurden bereits in der Eigentümerversammlung beschlossen; es läuft derzeit kein Verfahren.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.