Authentisches Natursteinbauernhaus aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf außerhalb von Uzès
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinernes Mas aus dem 18. Jahrhundert mit 443 m² zu verkaufen in Arpaillargues-et-Aureillac, 10 Minuten von Uzès entfernt, angeboten für 1 400 000 €, mit 6 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Pool und drei unabhängigen Wohneinheiten rund um einen Innengarten.
- Hauptmas mit gewölbten Steinräumen, ebenerdig zum Garten gelegen, überdachter Laubengang im Obergeschoss
- Zwei unabhängige kleine Häuser, jeweils mit Küche und Wohnzimmer, unter Wahrung der historischen Materialien restauriert
- Garten mit mehreren Bereichen: ausgebaute Scheunen, Sommerküche, Steinbassin
- Große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge
- Vollständige Renovierung in den letzten drei Jahren, Klimaanlage in der gesamten Anlage, DPE C (174 kWh/m²/an), GES B (6 kg CO₂/m²/an)
Drei Jahrhunderte Stein im Herzen des Dorfes
Vom Eingangstor aus erschließt sich die Anlage in drei klar gegliederten Einheiten. Das Hauptmas entfaltet eine Abfolge gewölbter Räume, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche öffnen sich ebenerdig zum Garten hin. Die Steingewölbe verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre, ohne die Helligkeit zu beeinträchtigen. Im Obergeschoss erschließt der überdachte Laubengang zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Schlafdormitorium sowie mehrere Räume, die als Atelier oder Büro ausgebaut werden können. Die beiden kleinen Häuser, zu beiden Seiten des Gartens angeordnet, verfügen jeweils über ihre eigene Privatsphäre und modernen Komfort.
Ein gelebter Garten, absolute Ruhe mitten im Dorf
Im Herzen des lebendigen Dorfes Arpaillargues gelegen, genießt die Anlage absolute Ruhe, abgeschirmt vom Blick der Öffentlichkeit. Der Innengarten verbindet verschiedene Stimmungen: ausgebaute Scheunen für Entspannungsmomente, eine einladende Sommerküche sowie ein in die Bepflanzung integriertes Steinbassin. Der Pool ergänzt diesen Außenbereich. Das gesamte Ensemble, in den letzten drei Jahren vollständig renoviert, verbindet die Authentizität historischer Materialien mit zeitgemäßer Ausstattung.
Die Aufteilung in zwei unabhängige Ferienwohnungen eröffnet Perspektiven für saisonale Vermietung oder multigenerationale Familiennutzung, während der Hauptmas vollständig im eigenen Genuss verbleibt. Das DPE weist eine Fläche von 443 m² aus.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Eignet sich die Anlage für ein Vermietungsprojekt? Ja, die beiden kleinen Häuser verfügen jeweils über eigene Küche und Wohnzimmer, sodass sie als unabhängige Ferienwohnungen genutzt werden können, ohne die Nutzung des Hauptmas zu beeinträchtigen.
Wie weit ist es tatsächlich bis nach Uzès? Arpaillargues-et-Aureillac liegt etwa 10 Minuten von Uzès entfernt, mit direktem Zugang zu Geschäften, Märkten und den Dienstleistungen des Stadtzentrums.
In welchem Allgemeinzustand befindet sich die Anlage? Das gesamte Ensemble wurde in den letzten drei Jahren vollständig renoviert, einschließlich einer kompletten Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung in allen drei Einheiten.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.