Zeitgenössische Villa von 200 m² in den Hügeln von Nîmes auf 3000 m² Land zum Verkauf.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Zeitgenössische Villa von 200 m², in erhöhter Lage nördlich von Nîmes, angeboten für 899 000 €, entspricht, auf einem gestalteten Parkgrundstück von 3 000 m², das in für den mediterranen Raum typischen Trockensteinterrassen (Restanques) angelegt ist.
- Wohnbereich von 60 m², offen zur Terrasse, Pergola und Pool
- Elternsuite und Büro auf der Hauptebene, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
- Westterrasse mit Jacuzzi, ausgerichtet auf den Sonnenuntergang
- Unabhängige Nebengebäude: Steinatelier, Capitelle wahlweise als Weinkeller nutzbar, Büroraum, große Garage
- DPE Klasse C (112 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Eine beherrschende Lage in der Garrigue von Nîmes
Das Anwesen nimmt eine Belvedere-Position ein, ohne Lärmbelästigung, umgeben von natürlicher Vegetation und Clapas, jenen Trockensteinmauern, die die Landschaft nördlich von Nîmes prägen. Die Aussichten öffnen sich zur umliegenden Garrigue in einer Atmosphäre vollkommener Ruhe. In weniger als 20 Minuten sind Uzès und sein historisches Zentrum bequem erreichbar. Das DPE weist eine Fläche von 200 m² aus.
Architektur, Materialien und Außenleben
Der 60 m² große Wohnraum öffnet sich dank großzügiger Öffnungen zur überdachten Pergolaterrasse, die ihrerseits in den ins Gelände integrierten Pool übergeht. Im Obergeschoss bietet die nach Westen ausgerichtete Terrasse Platz für einen Jacuzzi. Die Steinnebengebäude, ein unabhängiges Studio und eine Capitelle, verleihen diesem zeitgenössischen, in die trockene und lichtdurchflutete Landschaft des Gard eingebetteten Ensemble eine seltene historische Dimension.
Dieses Raumkonzept mit seinen Nebengebäuden eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz für eine Familie mit Platzbedarf wie für eine gemischte Nutzung mit unabhängiger Unterkunft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nîmes entfernt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es gestaltet? Das Grundstück umfasst 3 000 m², angelegt in Restanques mit Trockensteinmauern (Clapas), einem in die Landschaft integrierten Pool sowie mehreren Außenbereichen.
Welche Nebengebäude sind vorhanden? Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Steinatelier, eine Capitelle, die zu einem Weinkeller umgebaut werden kann, einen zusätzlichen Büroraum sowie eine große Garage.
Wie ist die Energieeffizienz der Villa? Die Villa weist ein DPE der Klasse C (112 kWh/m²/an) und ein GES der Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) auf, was einem moderaten Verbrauch für eine Villa dieser Größe entspricht.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.