Janssens immobilier Uzès
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Contemporaine villa van 200 m² gelegen op de hoogten ten noorden van Nîmes, aangeboden voor 899 000 €, ofwel, op een landschappelijk park van 3 000 m² gestructureerd door droogstenen terrassen (restanques), typerend voor de mediterrane streek.
- Leefruimte van 60 m² open naar het terras, de pergola en het zwembad
- Ouderslaapkamer en bureau op de hoofdverdieping, twee slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping
- Westers terras met jacuzzi, georiënteerd op zonsondergangen
- Onafhankelijke bijgebouwen: stenen studio, capitelle die kan worden ingericht als wijnkelder, bureauruimte, grote garage
- EPC klasse C (112 kWh/m²/jaar), GES klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar)
Een dominante ligging in de garrigue van Nîmes
Het eigendom neemt een belvedèrepositie in, zonder geluidsoverlast, omgeven door natuurlijke begroeiing en clapas, de droogstenen muren die het landschap ten noorden van Nîmes kenmerken. Het uitzicht opent zich over de omliggende garrigue in een sfeer van volledige rust. Op minder dan 20 minuten zijn Uzès en zijn historisch centrum gemakkelijk bereikbaar. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 200 m².
Architectuur, materialen en buitenleven
De woonkamer van 60 m² vloeit naadloos over naar buiten dankzij grote openingen die uitkomen op het overdekte terras met pergola, dat op zijn beurt wordt verlengd door het in het reliëf geïntegreerde zwembad. Op de bovenverdieping biedt het naar het westen georiënteerde terras plaats aan een jacuzzi. De stenen bijgebouwen, een onafhankelijke studio en een capitelle, verlenen dit contemporaine ensemble een zeldzame erfgoedwaarde, verankerd in het droge en lichtrijke landschap van de Gard.
Dit geheel van volumes en bijgebouwen is geschikt als hoofdverblijf voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook voor gemengd gebruik met onafhankelijke logiesaccommodatie, op enkele minuten van het centrum van Nîmes.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe is het ingericht? Het terrein beslaat 3 000 m², ingedeeld in restanques met droogstenen muren (clapas), een in het landschap geïntegreerd zwembad en meerdere buitenruimtes.
Welke bijgebouwen zijn er beschikbaar? Het eigendom omvat een onafhankelijke stenen studio, een capitelle die kan worden omgebouwd tot wijnkelder, een extra bureauruimte en een grote garage.
Wat is de energieprestatie van de villa? De villa heeft een EPC in klasse C (112 kWh/m²/jaar) en een GES in klasse A (4 kg CO₂/m²/jaar), wat een matig verbruik vertegenwoordigt voor een villa van dit formaat.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Uzès.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die met precisie is opgemeten door onze commerciële teams.