Villa contemporaine de 200 m² sur les Hauts de Nîmes sur 3000 m² de terrain à vendre
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Villa contemporaine de 200 m² implantée sur les hauteurs au nord de Nîmes, proposée à 899 000 €, sur un parc paysager de 3 000 m² structuré en restanques de pierres sèches typiques du secteur méditerranéen.
- Pièce de vie de 60 m² ouverte sur la terrasse, la pergola et la piscine
- Suite parentale et bureau au niveau principal, deux chambres et salle de bain à l'étage
- Terrasse ouest avec jacuzzi, orientée couchers de soleil
- Annexes indépendantes : studio en pierre, capitelle pouvant être aménagée en cave à vin, espace bureau, grand garage
- DPE classe C (112 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Une situation dominante dans la garrigue nîmoise
La propriété occupe une position en belvédère, sans nuisance sonore, entourée de végétation naturelle et de clapas, ces murs en pierres sèches qui rythment les paysages du nord de Nîmes. Les vues s'ouvrent sur la garrigue environnante dans une atmosphère de calme total. À moins de 20 minutes, Uzès et son centre historique sont facilement accessibles. Le DPE indique une surface de 200 m².
Architecture, matières et vie extérieure
Le séjour de 60 m² s'efface vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse couverte par une pergola, elle-même prolongée par la piscine intégrée au relief. À l'étage, la terrasse exposée ouest accueille un jacuzzi. Les annexes en pierres, studio indépendant et capitelle, ajoutent une dimension patrimoniale rare à cet ensemble contemporain ancré dans le paysage sec et lumineux du Gard.
Ce programme de volumes et d'annexes convient aussi bien à une résidence principale pour une famille souhaitant de l'espace qu'à un usage mixte avec hébergement indépendant, à quelques minutes du centre de Nîmes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain et comment est-il aménagé ? Le terrain développe 3 000 m², organisé en restanques avec des murs en pierres sèches (clapas), une piscine intégrée au paysage et plusieurs espaces extérieurs.
Quelles sont les annexes disponibles ? La propriété comprend un studio indépendant en pierre, une capitelle pouvant être transformée en cave à vin, un espace bureau supplémentaire et un grand garage.
Quelle est la performance énergétique de la villa ? La villa affiche un DPE en classe C (112 kWh/m²/an) et un GES en classe A (4 kg CO₂/m²/an), ce qui représente une consommation modérée pour une villa de cette surface.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.