Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Dorfhaus mit 335 m², 6 Schlafzimmern und einem unabhängigen Studio von 70 m², in Saint-Martin-de-Castillon, angeboten zu 795 000 €, auf einem eingezäunten, bepflanzten Grundstück von 501 m² mit beheiztem Gegenstrompool.
- 335 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen, dazu ein unabhängiges Studio von 70 m² zum Renovieren mit eigenem Zugang
- 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 Duschbäder für eine große Aufnahmekapazität als Familien- oder Ferienhaus
- Beheizter Gegenstrompool eingebettet in einen bepflanzten Garten mit automatischer Bewässerung und schattigen Bereichen
- Authentische Materialien : Sichtbalken, alte Terrakottafliesen, Steinmauern, Ausrichtung nach Süden
- Ebenes Grundstück von 501 m², eingezäunt, mit Terrasse für Mahlzeiten im Freien und Panoramablick auf das Dorf und die Landschaft
Ein provenzalisches Interieur mit großzügigen Raumverhältnissen
Der Eingang über das erste Obergeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnbereich, in dem Sichtbalken und alte Terrakottafliesen eine zugleich warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die gesellige, vollständig ausgestattete Küche ist mit einem Esszimmer mit ausgeprägtem rustikalem Charakter verbunden. Die sechs Schlafzimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und die oberen Etagen und bieten jedem Bewohner seinen eigenen Rückzugsort. Die nach Süden ausgerichteten Öffnungen lassen das Licht des Luberon herein und eröffnen schöne Ausblicke auf die Dächer des Dorfes und die umliegende Landschaft. Die DPE-Fläche beträgt 241 m².
Ein Außenbereich für den Sommer und das Dorfleben
Das ebene, vollständig eingezäunte Grundstück von 501 m² vereint beheizten Gegenstrompool, sorgfältig gepflegten Baumgarten und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Saint-Martin-de-Castillon, Nachbargemeinde der Plus Beaux Villages de France, liegt in einer Umgebung, in der Wanderwege und die farbenfrohen Märkte des Luberon in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Studio von 70 m² mit eigenem Zugang ist noch zu renovieren und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Gästehaus, dank der Kombination aus großzügigen Flächen, dem unabhängigen Studio und den gestalteten Außenbereichen.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche der Immobilie und wie ist sie aufgeteilt? Das Haupthaus umfasst rund 260 m² auf mehreren Ebenen, ergänzt durch ein unabhängiges Studio von 70 m² zum Renovieren, was einer Gesamtfläche von 335 m² entspricht. Das eingezäunte und bepflanzte Grundstück misst 501 m².
Ist der Pool die gesamte Saison über nutzbar? Ja, der Pool ist beheizt und mit einem Gegenstromsystem ausgestattet, was die Badesaison verlängert und eine sportliche Nutzung ermöglicht.
Welche Energieklassen hat diese Immobilie? Die Immobilie ist mit D für den DPE (241 kWh/m².an) und B für die Treibhausgasemissionen (7 kg CO₂/m².an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.