Janssens immobilier Bonnieux
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 335 m², 6 chambres et un studio indépendant de 70 m², à Saint-Martin-de-Castillon, proposée à 795 000 €, sur un terrain clos et paysagé de 501 m² avec piscine chauffée à nage à contre-courant.
- 335 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, plus un studio indépendant de 70 m² à restaurer avec accès privé
- 6 chambres, 1 salle de bain et 3 salles de douche pour une grande capacité d'accueil familiale ou touristique
- Piscine chauffée à nage à contre-courant intégrée dans un jardin arboré avec arrosage automatique et espaces ombragés
- Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes anciennes, murs en pierre, orientations plein sud
- Terrain plat de 501 m², clos, avec terrasse pour les repas en plein air et panoramas sur le village et la campagne
Un intérieur provençal aux volumes généreux
L'entrée par le premier étage ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et les tomettes anciennes posent une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, communique avec une salle à manger au caractère rustique affirmé. Les six chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée et les étages, offrant à chaque occupant son propre espace. Les ouvertures orientées plein sud laissent entrer la lumière du Luberon et révèlent de jolis panoramas sur les toits du village et la campagne alentour. Le DPE indique une surface de 241 m².
Un extérieur tourné vers l'été et la vie de village
Le terrain plat de 501 m², entièrement clos, articule piscine chauffée à nage à contre-courant, jardin arboré soigneusement entretenu et terrasse pour les repas dehors. Saint-Martin-de-Castillon, voisin des Plus Beaux Villages de France, s'inscrit dans un environnement où les sentiers de randonnée et les marchés colorés du Luberon sont accessibles en quelques minutes. Le studio de 70 m², avec son accès indépendant, reste à restaurer et élargit les possibilités d'usage.
Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, maison familiale que comme maison d'hôtes, grâce à la combinaison des surfaces, du studio autonome et des extérieurs aménagés.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ? La maison principale développe environ 260 m² sur plusieurs niveaux, complétée par un studio indépendant de 70 m² à restaurer, pour une surface totale de 335 m². Le terrain clos et paysagé mesure 501 m².
La piscine est-elle utilisable toute la saison ? Oui, la piscine est chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, ce qui prolonge la saison de baignade et permet une utilisation sportive.
Quelles sont les classes énergétiques du bien ? Le bien est classé D pour le DPE (241 kWh/m².an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m².an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.