Janssens immobilier Bonnieux
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village de 335 m² à Saint-Martin-de-Castillon, proposée à 850 000 €, avec 6 chambres, 4 salles d'eau, une piscine chauffée à nage à contre-courant et un studio indépendant de 70 m² sur un terrain clos de 501 m².
- Environ 260 m² habitables sur plusieurs niveaux, poutres apparentes, tomettes anciennes, orientation plein sud avec panoramas sur le village et la campagne
- Piscine chauffée avec nage à contre-courant, jardin arboré avec arrosage automatique, terrasse pour les repas en plein air
- Studio indépendant de 70 m² avec accès privé, restant à restaurer, adaptable en logement d'accueil ou projet touristique
- Terrain plat, clos et paysagé de 501 m², espaces ombragés, cadre authentique au cœur du Luberon
- DPE classe D (241 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an). Le DPE indique une surface de 335 m².
Volumes, matières et lumière
L'entrée se fait par le premier étage, où un vaste séjour baigné de clarté s'organise autour des poutres apparentes et des tomettes anciennes, deux signatures de l'architecture provençale que l'on retrouve rarement dans un état aussi homogène. La cuisine, conviviale et équipée, communique avec une salle à manger au caractère rustique affirmé. Les six chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée et les étages, accompagnées d'une salle de bain et de trois salles de douche. Les ouvertures plein sud font entrer la lumière tout au long de la journée et cadrent de jolies vues sur le village et la campagne alentour.
Extérieur et vie provençale
Le terrain de 501 m², plat et entièrement clos, articule plusieurs espaces distincts : la piscine chauffée avec nage à contre-courant, le jardin arboré avec arrosage automatique et ses zones ombragées, et une terrasse pensée pour les repas dehors. Saint-Martin-de-Castillon, voisin des Plus Beaux Villages de France, conserve un patrimoine bâti préservé et une vie locale rythmée par les marchés et les sentiers de randonnée du Luberon, accessibles en quelques minutes.
Potentiel du studio indépendant
Le studio de 70 m² bénéficie d'un accès privatif distinct du corps principal. Restant à restaurer, il représente une surface supplémentaire à valoriser selon le projet envisagé, que ce soit pour accueillir de la famille, des amis en séjour prolongé ou pour développer une activité de location touristique complémentaire.
Cette propriété de 10 pièces convient aussi bien comme résidence principale que comme maison familiale ou d'hôtes, grâce à la combinaison de ses surfaces intérieures, de son extérieur aménagé et de son studio dissocié.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ?
La maison principale développe environ 260 m² habitables sur plusieurs niveaux, complétée par un studio indépendant de 70 m², pour une surface totale de 335 m² sur un terrain de 501 m².
La piscine est-elle chauffée et quelles sont ses caractéristiques ?
Oui, la piscine est chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant; elle est intégrée au jardin clos et paysagé avec arrosage automatique.
Quel est l'état du studio indépendant et quel usage en envisager ?
Le studio de 70 m² dispose d'un accès privé mais reste à restaurer; il peut accueillir des proches ou s'inscrire dans un projet d'hébergement touristique, en cohérence avec la situation du bien dans le Luberon.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.