Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Dorpswoning van 335 m² in Saint-Martin-de-Castillon, aangeboden voor 850 000 € (ongeveer 2 537 € per m²), met 6 slaapkamers, 4 badkamers, een verwarmd zwembad met tegenstroom en een onafhankelijke studio van 70 m² op een omheind terrein van 501 m².
- Circa 260 m² woonoppervlak verspreid over meerdere niveaus, zichtbare balken, antieke terracottategels, volledige zuidoriëntatie met panoramisch uitzicht op het dorp en het omliggende landschap
- Verwarmd zwembad met tegenstroomsysteem, boomrijke tuin met automatische beregening, terras voor buitenmaaltijden
- Onafhankelijke studio van 70 m² met eigen toegang, nog te renoveren, inzetbaar als gastenverblijf of voor een toeristisch project
- Vlak, omheind en aangelegd terrein van 501 m², schaduwrijke plekken, authentieke omgeving in het hart van de Luberon
- EPB-klasse D (241 kWh/m²/jaar), GES-klasse B (7 kg CO₂/m²/jaar). Het EPB vermeldt een oppervlakte van 335 m².
Volumes, materialen en licht
De woning wordt betreden via de eerste verdieping, waar een ruime, lichtrijke woonkamer is ingericht rond zichtbare balken en antieke terracottategels, twee kenmerken van de Provençaalse architectuur die zelden in zo'n gave staat worden aangetroffen. De gastvrije, uitgeruste keuken staat in verbinding met een eetkamer met een uitgesproken rustiek karakter. De zes slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en de verdiepingen, met een badkamer en drie doucheruimtes. De ramen op het zuiden laten het hele dag door licht binnen en bieden mooie vergezichten op het dorp en de omliggende campagne.
Buitenruimte en Provençaals leven
Het terrein van 501 m², vlak en volledig omheind, omvat verschillende afzonderlijke zones: het verwarmde zwembad met tegenstroomsysteem, de boomrijke tuin met automatische beregening en schaduwrijke hoeken, en een terras dat is ontworpen voor maaltijden buiten. Saint-Martin-de-Castillon, gelegen nabij de Plus Beaux Villages de France, heeft een goed bewaard bouwkundig erfgoed en een levendig lokaal bestaan, gedomineerd door markten en wandelpaden in de Luberon, die op slechts enkele minuten afstand liggen.
Potentieel van de onafhankelijke studio
De studio van 70 m² beschikt over een eigen toegang, gescheiden van het hoofdgebouw. Nog te renoveren, biedt hij een bijkomende oppervlakte die naar eigen inzicht kan worden benut, of het nu gaat om het ontvangen van familie, langdurig verblijf van vrienden of de ontwikkeling van een aanvullende toeristische verhuuractiviteit.
Deze woning met 10 kamers is zowel geschikt als hoofdverblijf als als familiewoning of gastenverblijf, dankzij de combinatie van de binnenruimtes, de aangelegde buitenruimte en de afzonderlijke studio.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van de woning en hoe is deze verdeeld?
Het hoofdhuis heeft circa 260 m² woonoppervlak verspreid over meerdere niveaus, aangevuld met een onafhankelijke studio van 70 m², voor een totale oppervlakte van 335 m² op een terrein van 501 m².
Is het zwembad verwarmd en wat zijn de kenmerken ervan?
Ja, het zwembad is verwarmd en uitgerust met een tegenstroomsysteem; het is geïntegreerd in de omheinde en aangelegde tuin met automatische beregening.
Wat is de staat van de onafhankelijke studio en welk gebruik is denkbaar?
De studio van 70 m² heeft een eigen toegang maar moet nog worden gerenoveerd; hij kan worden ingezet als verblijf voor naasten of als onderdeel van een toeristisch verhuurproject, passend bij de ligging van het pand in de Luberon.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPB-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.