Provenzalisches Haus mit zwei Ferienwohnungen und zwei Swimmingpools in der Drôme Provençale zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Anwesen mit 360 m² in Vinsobres, angeboten zu 895 000 €, bestehend aus einem Haupthaus, zwei unabhängigen Wohneinheiten und zwei Salzwasserpools auf einem 6 600 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Panoramablick auf die Hügel und das Dorf.
- 11 Schlafzimmer und 6 Bäder, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bei einer Gesamtzahl von 15 Zimmern
- Zwei Salzwasserpools : ein Freibadpool mit neuer Filteranlage für das Haupthaus, ein weiterer mit 2024 erneuerter Liner-Folie, der den beiden Gîtes vorbehalten ist
- 6 600 m² Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe eines Dorfes mit Geschäften
- Panoramablick auf die Hügel der Drôme von den Terrassen und den Wohnräumen aus
- Der DPE weist eine Fläche von 360 m² aus, Klasse D (198 kWh/m²/an), GES Klasse D (47 kg CO₂/m²/an)
Ein Haupthaus mit großzügigen Räumen, offen zur Landschaft hin
Im oberen Bereich des Grundstücks gelegen, gliedert sich das Haupthaus um ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Hängekamin, das durch einen Essbereich und eine ausgestattete Küche ergänzt wird. Fünf Schlafzimmer verteilen sich auf den intimeren Westflügel und den Ostflügel mit integrierten Stauräumen. Mehrere, von Pergolen beschattete Terrassen öffnen die Wohnbereiche zur Landschaft hin, während das Untergeschoss Waschküche, Heizraum und Abstellräume beherbergt.
Zwei eigenständige Gîtes, jedes mit seiner eigenen Atmosphäre
Die zweite Wohneinheit auf der mittleren Ebene bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer sowie nach Norden und Süden ausgerichtete Terrassen, die den ganzen Tag Licht einfangen. Die dritte Wohneinheit im unteren Bereich öffnet sich auf eine überdachte Terrasse unter einem typisch provenzalischen Vordach und umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer, Dusch- und Bäderbereiche sowie einen eigenen Heizraum. Beide teilen sich den zweiten Salzwasserpool.
Diese Konfiguration mit drei unabhängigen Wohneinheiten auf einem eingezäunten Grundstück in einer Sackgasse bietet sich sowohl für ein mehrgenerationelles Familienwohnprojekt als auch für eine saisonale Vermietungstätigkeit in der Drôme Provençale an, einer Region, die für ihren Landtourismus sehr geschätzt wird.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele unabhängige Wohneinheiten hat das Anwesen? Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten : das Haupthaus und zwei Gîtes, jede mit eigenem Zugang, eigenen Terrassen und eigener Ausstattung.
Sind beide Pools für alle Bewohner zugänglich? Nein, der Freibadpool gehört zum Haupthaus, während der zweite Salzwasserpool mit der 2024 erneuerten Liner-Folie ausschließlich den beiden Gîtes vorbehalten ist.
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück erstreckt sich über 6 600 m², liegt in einer ruhigen Sackgasse und befindet sich in der Nähe eines lebhaften Dorfes mit Geschäften.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.