Details
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Schlafzimmer :
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Beschreibung
Dorfhaus von 157 m² zum Verkauf in Bonnieux, angeboten zu 395 000 €, also rund 2 516 € pro m², mit einem Gewerberaum mit Gewölbedecken und einer 9 m² großen Terrasse mit Blick auf die Berge des Luberon. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und befindet sich in einem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, mitten im Herzen eines der begehrtesten Bergdörfer des Luberon. Der DPE weist eine Fläche von 157 m² aus, Energieklasse E (296 kWh/m²/an), GES Klasse C (12 kg CO₂/m²/an).
- Originale Materialien in makellosem Zustand: antike Tomettes und provenzalische Decken auf allen Ebenen, Atmosphäre des 18. Jahrhunderts vollständig erhalten.
- Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss, Küche von 23 m², sowie ein Salon mit Mezzanine im Obergeschoss, der Zugang zur Terrasse bietet.
- Terrasse von 9 m² vom Mezzanine-Niveau aus zugänglich, freier Blick auf die Berge des Luberon, ruhige Mahlzeiten über den Dächern.
- Gewerberaum mit Gewölbedecken im Kaufpreis inbegriffen, nutzbar für eine Aktivität in diesem touristischen Dorf oder zur Vermietung.
- Stadtwasseranschluss, öffentliche Kanalisation, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Markt und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Ein Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, auf mehrere Ebenen verteilt
Die Raumaufteilung nutzt die für provenzalische Dorfhäuser typische Vertikalität. Im Erdgeschoss bilden die 23 m² große Küche und der helle Salon mit Kamin den Mittelpunkt des Wohnens. Eine zentrale Treppe erschließt die untere Ebene mit einem großen Schlafzimmer, einem zweiten Eingang, einem Duschbad und großen Einbauschränken, sowie das Obergeschoss mit einem Salon-Mezzanine, zwei Schlafzimmern, davon eines von 8 m², und einem Badezimmer mit separatem WC. Tomettes und provenzalische Decken ziehen sich von Ebene zu Ebene und verbinden das Ganze zu einer einheitlichen materiellen Kontinuität.
Der Gewölberaum und die Terrasse mit Luberon-Blick
Der weitläufige Gewerberaum mit Gewölbedecken stellt einen konkreten Mehrwert dar: Ob für eine handwerkliche, gewerbliche oder touristische Nutzung in einem Dorf, das Besucher und Einwohner das ganze Jahr über empfängt, oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Als Ausgleich zur dichten Dorfbebauung bietet die 9 m² große Terrasse auf Höhe des Mezzanines die ersehnte Weitläufigkeit, mit freiem Blick auf das Massiv des Luberon und der Möglichkeit, dort einen Tisch für das Abendessen zu decken.
Dieses Objekt eignet sich ebenso als Zweitwohnsitz in der Provence wie für ein gemischtes Projekt, das Wohnen und Gewerbe vereint, in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß und schnellem Zugang zu Lacoste, Ménerbes und Gordes.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie ist sie aufgeteilt? Das Haus bietet 157 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen: Erdgeschoss mit 23 m² Küche und Salon mit Kamin, untere Ebene mit großem Schlafzimmer und Duschbad, Obergeschoss mit Salon-Mezzanine, zwei Schlafzimmern und Badezimmer, insgesamt also 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Ist der Gewerberaum im angezeigten Preis enthalten? Ja, der Raum mit Gewölbedecken ist im Verkaufspreis von 395 000 € inbegriffen, ohne dass ein separater Kauf erforderlich wäre.
Wie sind die Energiekennwerte des Objekts? Der DPE weist eine Fläche von 157 m² aus, mit einem Verbrauch von 296 kWh/m²/an (Klasse E) und einem GES von 12 kg CO₂/m²/an (Klasse C).
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.