Authentisch renoviertes provenzalisches Anwesen mit Garten und Pool in Sainte-Cécile-Les-Vignes zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Restauriertes provenzalisches Anwesen von 330 m² in Sainte-Cécile-les-Vignes, zum Preis von 728 000 € angeboten, mit 7 Schlafzimmern auf drei Ebenen und einem Pool von 8 m x 4 m inmitten eines ummauerten Gartens von 600 m².
- 330 m² Wohnfläche, 10 Zimmer davon 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, auf einem Grundstück von 600 m²
- Pool 8 x 4 m, umgeben von einer im Schatten eines Glyzinien-Pergolas gelegenen Terrasse
- Steintreppe, Steineingang, baumbestandener Garten mit altem Wasserbecken und Gerätehäuschen
- Garage, Stellplatz für zwei Fahrzeuge, automatisches Tor, Glasfaseranschluss
- Doppeltes Heizsystem : Wärmepumpe und Ölzentralheizung, Doppelverglasung, kommunale Abwasserentsorgung
Eine Dorfarchitektur auf drei Ebenen
Der Steineingang im Gartengeschoss gibt den Ton an : vollständig ausgestattete Küche, heller Wohnraum, ein vielseitig nutzbares Zimmer als Büro oder Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum und Vorratskeller mit Duschraum. Die Steintreppe führt in das erste Obergeschoss, wo vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer einen organisierten und komfortablen Wohnbereich bilden. Das zweite Obergeschoss erschließt ausbaufähige Dachböden, einen Wohn-Küchenbereich, zwei weitere Schlafzimmer, einen Stauraum und ein zweites Ankleidezimmer, was je nach Bedarf der Familie eine echte Nutzungsflexibilität bietet.
Der ummauerte Garten, der Pool und das Leben in Sainte-Cécile-les-Vignes
Hinter dem automatischen Tor gliedert sich der baumbestandene Garten rund um den Pool, seine schattige Terrasse und ein altes Steinbecken, das an provenzalische Innenhöfe erinnert. Das kommunale Bewässerungsnetz versorgt die Außenbereiche, ergänzt durch das städtische Wasser. Das Dorf Sainte-Cécile-les-Vignes, bekannt für seine Weinberge der Côtes du Rhône, bietet Geschäfte und Markt in wenigen Gehminuten, in einem Gebiet des Vaucluse zwischen Vaison-la-Romaine und Orange.
Mit seinen zwei weiteren Schlafzimmern und dem Wohn-Küchenbereich im zweiten Obergeschoss eignet sich das Anwesen von Natur aus für eine gemischte Nutzung : Hauptwohnsitz mit unabhängigem Bereich für Familiengäste oder Aufteilung in zwei separate Einheiten je nach Bedarf.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Anwesen insgesamt und wie viele Schlafzimmer hat es ? Das Anwesen erstreckt sich über 330 m² auf drei Ebenen mit insgesamt 10 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der DPE gibt eine Fläche von 330 m² an.
Wie sind die Energiekennwerte des Objekts ? Das Objekt ist mit D für den DPE (163 kWh/m²/an) und D für den GES (31 kg CO₂/m²/an) eingestuft. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Ölzentralheizung, mit Doppelverglasung bei sämtlichen Fenstern und Türen.
Sind Stellplatz und Zugangssicherheit gewährleistet ? Eine Garage mit Poolfilterraum sowie zwei Stellplätze sind inklusive, der gesamte Bereich ist durch ein automatisches Tor gesichert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.