Villa mit Pool und Blick auf den Mont Ventoux in der Nähe von Bédoin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 164 m² mit Pool und direktem Blick auf den Mont Ventoux, zu verkaufen in der Nähe von Bédoin für 865 000 €, entspricht ca. 5 274 € pro m², auf einem bepflanzten und gestalteten Grundstück von 2 400 m². Das Anwesen umfasst 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einem DPE der Klasse C (152 kWh/m²/an) und einem GES der Klasse B (6 kg CO2/m²/an).
- Gefliester Pool 10 x 5 m mit Chlorbehandlung, vom Sommerwohnzimmer und dem Garten aus einsehbar
- Panoramablick auf die Weinberge und den Mont Ventoux vom Garten und den Wohnbereichen aus
- Sommerwohnzimmer vollständig durch große Glastüren geöffnet, mit Dusche und WC ausgestattet, in direktem Übergang zum Außenbereich
- Elternsuite im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC
- Grundstück 2 400 m² vollständig eingezäunt, automatisches Einfahrtstor, freistehende Garage, Boule-Bahn
Eine provenzalische Architektur, konzipiert für Licht und Offenheit
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit einem Steinkamin, einem Material, das das Haus fest in der Bautradition des Vaucluse verankert. Die vollständig ausgestattete Küche (Siemens) wird durch eine angrenzende Waschküche ergänzt. Der Wintergarten vervollständigt das Ensemble und schafft einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer ein Badezimmer und ein separates WC; eines verfügt über ein eigenes Waschbecken, ein weiteres grenzt an einen im Flur eingerichteten Bürobereich. Die Kupferregenrinnen und Fliegengitter zeugen von der Sorgfalt, die den Oberflächen und Details gewidmet wurde.
Ein Garten mit Blick auf den Ventoux und die Weinberge
Von der Terrasse oder dem Poolrand aus prägt die Silhouette des Mont Ventoux zu jeder Tageszeit den Horizont. Der gestaltete Garten von 2 400 m² vereint Schattenbäume und offene Flächen, mit einer Boule-Bahn für laue Provenzalabende. Die geografische Lage, zwischen L'Isle-sur-la-Sorgue und dem Vorgebirge des Ventoux, ermöglicht den Zugang zu Märkten, Antiquitätenhändlern sowie zu den Rad- und Wanderwegen, die den Ruf dieser Region begründen.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als familiäres Ferienhaus, mit einer Aufteilung, die dank der unabhängigen Elternsuite und dem halbautonomen Sommerwohnzimmer mehrere Generationen oder Gäste komfortabel aufnehmen kann. Der DPE gibt eine Wohnfläche von 164 m² an.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Pool und wie wird er gepflegt? Der geflieste Pool misst 10 x 5 Meter und wird mit einer Chlorbehandlung betrieben.
Ist das Grundstück gesichert? Ja, das 2 400 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und der Zugang wird durch ein automatisches Einfahrtstor gesichert, mit einer freistehenden Garage für ein Fahrzeug.
Welche Energieausweise liegen für diese Villa vor? Die Villa ist beim DPE mit der Klasse C eingestuft, mit einem Verbrauch von 152 kWh/m²/an, und mit Klasse B für die Treibhausgasemissionen mit 6 kg CO2/m²/an.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.