Haus mit Charme zum Verkauf in Entrechaux
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Steinhaus mit 104 m² in Entrechaux, angeboten für 425 000 €, mit 2 klimatisierten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem gestalteten, eingezäunten Garten von 250 m² und einem Pool mit breiten Holzterrassen : ein altes Gebäude, das im letzten Jahrhundert erweitert und vollständig restauriert wurde, in unmittelbarer Nähe des Dorfes und seiner Geschäfte.
- Sichtbares Natursteinmauerwerk und sorgfältige Ausstattung : überdachte Terrasse mit antikem Waschbecken am Eingang, Mansardenzimmer mit Sichtstein im Obergeschoss, authentische Materialien in jedem Raum erhalten.
- Wohnküche von 25 m² im Erdgeschoss, klimatisiert, konzipiert für gesellige Mahlzeiten, ergänzt durch ein klimatisiertes Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsbereich.
- Erstklassiger Energiekomfort : reversible Wärmepumpe im gesamten Haus, Doppelverglasung, DPE Klasse B (84 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Funktionaler Außenbereich : eingezäunter Landschaftsgarten, Pool 4 x 2 m mit Holzterrassen, Brunnen, Technikraum, privater Stellplatz.
- Ruhige Wohnlage, angeschlossen an städtisches Wasser, Kanalisation und Stromnetz.
Ein altes Gebäude im Originalzustand, zeitgemäß neu interpretiert
Die Restaurierung dieses Steinhauses hat gehalten, was sie versprochen hat : Die ursprünglichen Raumvolumen wurden respektiert, die historischen Materialien aufgewertet, und jede Ebene wurde mit Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt die 25 m² große Küche den Ton an, großzügig und offen für das tägliche Leben. Im Obergeschoss verfügen beide Schlafzimmer über eigene Bäder, und eines davon bewahrt sein Sichtmauerwerk unter der Mansarde. Ein Bürobereich vervollständigt diese Etage. Das DPE weist eine Fläche von 104 m² aus.
Garten, Pool und Dorf zu Fuß erreichbar
Der vollständig eingezäunte Landschaftsgarten von 250 m² beherbergt einen Pool von 4 x 2 Metern, gesäumt von breiten Holzterrassen, einen Brunnen sowie einen eigenen Technikraum. Die überdachte Terrasse mit ihrem antiken Waschbecken verlängert das Erdgeschoss auf natürliche Weise in den Außenbereich. Das Dorf Entrechaux mit seinen Geschäften ist zu Fuß erreichbar, in einem familienfreundlichen Viertel, fernab vom Lärm.
Dieses Haus eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in der Provence und bietet dank seiner zwei unabhängigen Suiten im Obergeschoss Platz für zwei Familien in komfortabler Umgebung.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Hauses in Entrechaux ? Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf zwei Ebenen mit 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer.
Wie sind die Energiewerte dieser Immobilie ? Das DPE weist eine Fläche von 104 m² aus und klassiert das Objekt in Klasse B (84 kWh/m²/an); das GES ist in Klasse A eingestuft (2 kg CO₂/m²/an), unter anderem dank der im gesamten Haus installierten reversiblen Wärmepumpe.
Ist der Garten privat und ist der Pool im Verkauf inbegriffen ? Ja, der vollständig eingezäunte Landschaftsgarten von 250 m², der Pool von 4 x 2 Metern mit seinen Holzterrassen, der Brunnen und der Technikraum sind Bestandteil der zum Verkauf stehenden Immobilie.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.