Haus mit Charme zum Verkauf in Entrechaux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Altes Steinhaus mit 104 m² zu verkaufen in Entrechaux, 4 Zimmer darunter 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Pool, gestalteter und umzäunter Garten von 250 m², angeboten zu 425 000 €, das entspricht rund 4 087 € pro m². Vollständig restauriert verbindet es den Charme historischer Steinhäuser mit sorgfältig ausgeführten zeitgemäßen Ausstattungen, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe der Geschäfte des Dorfes.
- Wohnküche von 25 m² mit Klimaanlage, ideal für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden
- 2 klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoss, jedes mit eigenem Duschbad; eines davon ist ausgebaut mit Sichtmauerwerk und Stauraum
- Pool 4 x 2 m mit breiten Holzterrassen, in einem umzäunten und gestalteten Garten von 250 m²
- Reversible Wärmepumpe für das gesamte Haus, Doppelverglasung, Kanalanschluss, Stadtwasser
- DPE Klasse B (84 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO2/m²/an) : bemerkenswerte Energieeffizienz für ein altes Steinhaus
Ein altes Steinhaus mit ausgeprägtem Charakter
Im vergangenen Jahrhundert erweitert und anschließend vollständig restauriert, empfängt das Haus bereits im Erdgeschoss mit einer überdachten Terrasse samt vintage Waschbecken, einem seltenen architektonischen Detail, das das Anwesen in die Geschichte des Dorfes einbettet. Das klimatisierte Wohnzimmer und die großzügige Wohnküche von 25 m² bilden ein einladendes Erdgeschoss, ergänzt durch einen Flur mit Waschküche und WC. Im Obergeschoss verleiht das ausgebaute Schlafzimmer mit Sichtmauerwerk eine besondere Atmosphäre, während der Bürobereich im Alltag willkommene Flexibilität bietet.
Gepflegter Außenbereich zwischen Pool und umzäuntem Garten
Der gestaltete und umzäunte Garten von 250 m² schafft einen zugleich privaten und lichtdurchfluteten Außenbereich. Der Pool mit 4 x 2 m, gesäumt von breiten Holzterrassen, lädt dazu ein, die provenzalischen Sommer in vollen Zügen zu genießen. Ein Brunnen, ein Technikraum sowie ein privater Stellplatz ergänzen die Ausstattung. Das DPE weist eine Fläche von 104 m² aus.
Entrechaux, lebendiges Dorf am Fuße des Mont Ventoux
Entrechaux verfügt über ein Netz von Geschäften und Dienstleistungen, die vom Haus aus zu Fuß erreichbar sind, in einem für den Vaucluse typischen Lebensumfeld zwischen Weinreben und Garrigue. Die Qualität der Restaurierung und die Energieeffizienz der Klasse B machen dieses Objekt zu einem einzugsbereiten Anwesen ohne anstehende Renovierungsarbeiten.
Ein Haupt- oder Feriendomizil mit hohem Wohnkomfort, das durch die Konfiguration mit zwei unabhängigen Suiten im Obergeschoss auch für eine Ferienvermietung bestens geeignet ist.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das DPE der Klasse B weist 84 kWh/m²/an aus, und das GES der Klasse A zeigt 2 kg CO2/m²/an, sehr günstige Werte für ein altes Steinhaus.
Welches Heizsystem ist vorhanden? Das Haus ist mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die alle Räume versorgt, ergänzt durch Klimaanlagen im Wohnzimmer, in der Küche und in den beiden Schlafzimmern.
Liegt das Haus in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten? Ja, es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes Entrechaux, mit Geschäften, die vom Anwesen aus zu Fuß erreichbar sind.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.