Charmant huis te koop in Entrechaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Stenen woning van 104 m² in Entrechaux, aangeboden voor 425 000 €, met 2 geklimatiseerde slaapkamers elk met eigen badkamer, een aangelegde omheinde tuin van 250 m² en een zwembad omgeven door brede houten terrassen: een oud pand dat de vorige eeuw werd uitgebreid, volledig gerestaureerd, op korte afstand van het dorp en zijn voorzieningen.
- Zichtbaar natuursteen en verzorgde afwerking: overdekt terras met vintage wasplaats bij de ingang, mansardekamer met zichtbare stenen op de verdieping, authentieke materialen bewaard in elke ruimte.
- Woonkeuken van 25 m² met airconditioning op de begane grond, ontworpen voor gezellige maaltijden, aangevuld met een geklimatiseerde woonkamer en een washoek.
- Uitstekend energiecomfort: omkeerbare warmtepomp in de gehele woning, dubbele beglazing, EPC klasse B (84 kWh/m²/an), BKG klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Functionele buitenruimte: aangelegde omheinde tuin, zwembad 4 x 2 m met houten terrassen, waterput, technische ruimte, privéparking.
- Rustige woonwijk, aangesloten op stadswater, riolering en elektriciteit.
Een authentiek oud pand, eigentijds gemaakt
De restauratie van deze stenen woning heeft haar beloften ingelost: de oorspronkelijke volumes werden gerespecteerd, de oude materialen in de kijker gezet, en elk niveau werd voorzien van airconditioning. Op de begane grond geeft de keuken van 25 m² de toon aan, ruim en gericht op het dagelijkse leven. Op de verdieping beschikken de twee slaapkamers over eigen badkamers, en een ervan behoudt zijn zichtbare stenen onder het mansardedak. Een bureauruimte vervolledigt deze verdieping. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 104 m².
Tuin, zwembad en dorp op wandelafstand
De aangelegde tuin van 250 m², volledig omheind, herbergt een zwembad van 4 x 2 meter met brede houten terrassen, een waterput en een toegewijde technische ruimte. Het overdekte terras, met zijn vintage wasplaats, vormt een natuurlijke overgang van de begane grond naar buiten. Het dorp Entrechaux en zijn voorzieningen zijn te voet bereikbaar, in een rustige gezinswijk gevrijwaard van lawaai.
Deze woning is zowel geschikt als vaste woonplaats als als vakantiehuis in de Provence, met de mogelijkheid om twee gezinnen comfortabel te ontvangen dankzij de twee onafhankelijke suites op de verdieping.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte van deze woning in Entrechaux? De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m², verdeeld over twee niveaus met 4 kamers waarvan 2 slaapkamers.
Wat zijn de energieprestaties van dit pand? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 104 m² en classifieert het pand in klasse B (84 kWh/m²/an); het BKG is geclassificeerd in klasse A (2 kg CO₂/m²/an), mede dankzij de omkeerbare warmtepomp die in de gehele woning is geïnstalleerd.
Is de tuin privé en is het zwembad inbegrepen in de verkoop? Ja, de aangelegde tuin van 250 m², volledig omheind, evenals het zwembad van 4 x 2 meter met zijn houten terrassen, de waterput en de technische ruimte maken deel uit van het te koop aangeboden pand.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.