Neubauprojekt mit Meerblick in Sainte Maxime zu verkaufen
Details
Beschreibung
Neue T3-Wohnung mit 56,52 m² in Sainte-Maxime, ab 799 000 € inkl. MwSt., in einer Anlage mit nur 5 Wohnungen, 250 Meter vom Strand entfernt, mit Meerblick und gemeinsamem Schwimmkanal.
- 5 Wohnungen insgesamt, aufgeteilt auf Gartengeschoss und erstes Obergeschoss, ohne aufwendige Erschließungswege
- 250 Meter zum Strand, 1 000 Meter vom Stadtzentrum Sainte-Maxime entfernt, in unmittelbarer Nähe des botanischen Gartens
- Schwimmkanal, zugewiesene Stellplätze und Zweiradabstellplatz inklusive
- Moderne Architektur, eingebettet in üppige Vegetation, Meerblick vom Objekt
- VEFA-Programm: reduzierte Notarkosten, 2 Jahre Grundsteuerbefreiung, mögliche MwSt.-Rückerstattung, individuelle Ausstattungsgestaltung noch möglich
Eine Anlage im menschlichen Maßstab zwischen Meer und Grün
Die Anlage zeichnet sich durch ihr bewusst kleines Format aus: nur fünf Wohnungen, verteilt auf zwei niedrige Ebenen, geöffnet zu einem dichten Grünbereich. Die unmittelbare Nähe des botanischen Gartens schafft ein Verhältnis zur Natur, das in dieser Entfernung zum Meer selten ist. Die Architektur, entworfen von einem für seine Kreativität anerkannten Architekten, tritt in einen Dialog mit diesem natürlichen Rahmen, ohne ihn zu überformen, während hochwertige Materialien und Ausstattungen für eine stimmige Gesamtästhetik sorgen.
Lot 3 : T3 im Gartengeschoss, 56,52 m² mit Meerblick
Diese T3-Wohnung im Gartengeschoss mit 56,52 m² öffnet sich direkt auf den begrünten Außenbereich. Der Meerblick und die tiefe Lage innerhalb der Anlage verbinden natürliches Licht mit unmittelbarem Gartenzugang. Der gemeinsame Schwimmkanal, der zugewiesene Stellplatz und der Zweiradabstellplatz ergänzen den Alltagskomfort. Der VEFA-Kauf ermöglicht noch eine individuelle Anpassung der Innenausstattung nach Wunsch des Erwerbers, einschließlich der zugehörigen Baugarantien, unter anderem der zehnjährigen Gewährleistung.
Das Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz mit direkter Nähe zu Stränden und Stadtzentrum von Sainte-Maxime wie auch als Ferienvermietungsinvestment in einem gefragten Bereich des Golfs von Saint-Tropez.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche steuerlichen Regelungen gelten für dieses Neubauprogramm? Als VEFA-Erwerb berechtigt der Kauf zu reduzierten Notarkosten, einer Grundsteuerbefreiung für 2 Jahre sowie, je nach Voraussetzungen, zur Rückerstattung der Mehrwertsteuer.
Wie weit sind Strand und Stadtzentrum entfernt? Die Anlage liegt 250 Meter vom Strand und 1 000 Meter vom Stadtzentrum Sainte-Maxime entfernt.
Wie viele Wohnungen umfasst die Anlage? Die Anlage umfasst 5 Wohnungen, ausschließlich im Gartengeschoss und ersten Obergeschoss, mit zugewiesenen Stellplätzen.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Anbieter im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.