Programme neuf vue mer à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Description
Appartement T3 neuf de 56,52 m² à Sainte-Maxime, proposé à partir de 799 000 € TTC, au sein d'une résidence de seulement 5 appartements à 250 mètres de la plage, avec vue mer et piscine couloir de nage.
- 5 appartements au total, répartis en rez-de-jardin et premiers étages, sans circulation verticale complexe
- 250 mètres de la plage, à 1 000 mètres du centre-ville de Sainte-Maxime, à deux pas du jardin botanique
- Piscine couloir de nage, stationnements dédiés et espace deux-roues inclus
- Architecture moderne intégrée à une végétation dense, vue mer depuis le bien
- Programme VEFA : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière 2 ans, récupération de TVA possible, personnalisation du logement encore envisageable
Une résidence à échelle humaine entre mer et verdure
La résidence se distingue par son format délibérément réduit : cinq appartements seulement, organisés sur deux niveaux bas, ouverts sur un environnement végétal dense. La proximité immédiate du jardin botanique installe un rapport au vert rare à cette distance de la mer. L'architecture, signée par un architecte reconnu pour sa créativité, dialogue avec ce cadre naturel sans le forcer, tandis que les matériaux et finitions haut de gamme assurent une cohérence d'ensemble soignée.
Lot 3 : T3 rez-de-jardin, 56,52 m² avec vue mer
Ce T3 en rez-de-jardin de 56,52 m² ouvre directement sur l'extérieur végétalisé. La vue mer et la position basse dans la résidence combinent lumière naturelle et accès immédiat au jardin. La piscine couloir de nage partagée, le stationnement dédié et l'espace deux-roues complètent les usages quotidiens. La livraison en VEFA permet encore une personnalisation des finitions intérieures selon les choix de l'acquéreur, avec les garanties constructeur associées, dont la garantie décennale.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale bénéficiant de la proximité immédiate des plages et du centre de Sainte-Maxime, qu'à un investissement locatif saisonnier dans un secteur recherché du golfe de Saint-Tropez.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le régime fiscal de ce programme neuf ? En tant que VEFA, l'acquisition ouvre droit à des frais de notaire réduits, à une exonération de taxe foncière pendant 2 ans et, selon les conditions, à la récupération de la TVA.
À quelle distance se trouvent la plage et le centre-ville ? La résidence est implantée à 250 mètres de la plage et à 1 000 mètres du centre-ville de Sainte-Maxime.
Combien d'appartements compte la résidence ? La résidence comprend 5 appartements, répartis uniquement en rez-de-jardin et premiers étages, avec stationnements dédiés.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.