Mas provençal rénové avec trois gîtes à vendre à Robion
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas provençal du XIXe siècle entièrement rénové, 330 m² répartis entre la maison principale de 207 m² et trois gîtes indépendants, à Robion au pied du Luberon, affiché à 1 798 000 €, sur un terrain paysager de 7 454 m² avec piscine 12 x 4 mètres et six salles d'eau.
- Maison principale de 207 m² rénovée en 2010 : béton ciré, poutres apparentes, plafonds provençaux, hauteurs sous plafond généreuses
- Salon de 33 m², cuisine américaine équipée ouverte sur salle à manger, suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée
- Trois gîtes de 32 m² à 50 m², chacun avec coin cuisine, espace nuit, salle d'eau et terrasse privative, actuellement en location saisonnière
- Terrain de 7 454 m² avec vergers, oliveraie, fontaine, bassin, puits et plusieurs espaces de détente
- DPE classe B (105 kWh/m²/an), GES classe A (3 kg CO₂/m²/an)
Architecture et matières
La rénovation de 2010 a préservé l'ossature du XIXe siècle tout en introduisant un confort contemporain lisible dès le rez-de-chaussée. Le béton ciré dialogue avec les poutres apparentes et les volumes hérités des mas du Luberon. À l'étage, deux chambres d'hôtes disposent chacune d'une mezzanine aménagée en salon, créant des niveaux d'intimité distincts. Chaque espace de nuit bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, pour un total de six salles d'eau dans la propriété.
Extérieur et potentiel locatif
Le terrain paysager articule oliveraie, vergers, fontaine et bassin autour de la piscine de 12 x 4 mètres. Les terrasses multiples captent l'ensoleillement provençal à différentes heures. Les trois gîtes, indépendants et autonomes, fonctionnent aujourd'hui en accueil touristique; leur configuration, chacun avec terrasse privative et entrée séparée, leur confère une exploitabilité immédiate. Robion se situe entre Gordes et Cavaillon, à proximité des marchés provençaux et des sentiers du Luberon.
La propriété convient aussi bien à une famille cherchant une résidence principale avec espaces séparés pour les proches qu'à un porteur de projet d'hébergement touristique souhaitant bénéficier d'une infrastructure déjà opérationnelle sur un terrain d'un demi-hectare en Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et comment est-elle répartie ? La surface habitable totale est de 330 m² : la maison principale représente 207 m², complétée par trois gîtes dont les surfaces s'échelonnent de 32 m² à 50 m² chacun.
Quel est le terrain et quels aménagements extérieurs sont présents ? Le terrain mesure 7 454 m² et comprend une oliveraie, des vergers, une fontaine, un bassin, un puits, plusieurs terrasses et une piscine de 12 x 4 mètres.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 207 m². Le bien est classé B (105 kWh/m²/an) pour l'énergie et A (3 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.