Très joli mas avec vue, jardin et piscine à vendre
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Mas provençal de 190 m² à vendre à 5 minutes de Vaison-la-Romaine, proposé à 750 000 € (soit environ 3 950 €/m²), sur un terrain arboré de 7 700 m² avec piscine clôturée et vue dégagée sur le Mont Ventoux.
- 10 pièces, 5 chambres, 3 salles d'eau réparties sur rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin
- Terrain de 7 700 m² composé d'un jardin avec piscine et d'une partie boisée plantée de chênes
- Vue directe sur le Mont Ventoux depuis la piscine en position dominante
- Double garage et cave à vin inclus dans les prestations
- DPE classe D (189 kWh/m²/an), GES classe B (6 kg CO₂/m²/an) ; le DPE indique une surface de 190 m²
Volumes et distribution intérieure
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert des espaces de vie ouverts sur l'extérieur : salon, salle à manger et cuisine ouverte profitent tous de volumes généreux et donnent directement sur les terrasses et le jardin. Un bureau ou salon complémentaire offre un espace de repli supplémentaire. Quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, sous les pentes du toit, une chambre avec salle d'eau et un dortoir pour enfants forment un espace nuit familial et chaleureux. En rez-de-jardin, un atelier, une pièce de rangement et une cave à vin enrichissent encore les possibilités de la maison.
Extérieurs, lumière et vie provençale
La piscine clôturée occupe une position dominante d'où la vue porte jusqu'au Mont Ventoux et sur la campagne alentour. Le jardin arboré se prolonge dans une partie boisée de chênes qui filtre la lumière et isole naturellement du bruit. À seulement 5 minutes, Vaison-la-Romaine offre ses marchés provençaux, ses restaurants et ses animations culturelles, sans que le calme de la propriété ne soit jamais altéré.
Ce mas convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme, grâce à la configuration en plusieurs espaces nuit indépendants et à la présence de la piscine.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le terrain s'étend sur environ 7 700 m², avec une partie jardin aménagée autour de la piscine et une partie boisée plantée de chênes.
Le bien est-il proche des commerces ? Oui, Vaison-la-Romaine et ses commerces, marchés et restaurants sont accessibles en environ 5 minutes.
Quelles sont les performances énergétiques ? Le bien est classé D pour le DPE (189 kWh/m²/an) et B pour le GES (6 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.