Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de village à rénover de 93 m² (surface utile totale de 134 m²) à vendre au cœur de Ménerbes, proposée à 790 000 € (soit environ 8 495 € du m²) : 6 pièces dont 2 chambres, réparties sur 3 niveaux, avec une terrasse de toit de 20 m² offrant une vue dégagée sur les toits du village et les paysages du Luberon.
- Surface habitable de 93 m² pour une surface utile totale de 134 m², organisée sur 3 niveaux avec 6 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bains
- Terrasse de toit de 20 m² en belvédère, vue sur les toits de Ménerbes et le Luberon
- Façade entièrement refaite en 2025
- Deux entrées distinctes (avant et arrière), permettant d'envisager une division du bien
- DPE classe G (506 kWh/m².an), GES classe C (17 kg CO2/m².an)
Une organisation sur trois niveaux, pierre ancienne et pièce voûtée
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie. Au premier niveau, une cuisine, une pièce voûtée, un salon et une salle de bains composent le cœur de la maison. Le deuxième niveau dessert deux chambres et un salon télé. Au sommet, un coin-cuisine et un coin repas donnent accès à la terrasse de toit : 20 m² suspendus au-dessus des ruelles provençales, idéaux pour les dîners d'été ou un jardin en hauteur. La pierre ancienne des murs intérieurs et le volume voûté donnent à la restauration une matière rare sur laquelle travailler.
Ménerbes, village classé parmi les plus beaux de France
Ménerbes réunit sur quelques ruelles pavées des commerces de bouche, des restaurants, des galeries d'art et un patrimoine architectural remarquable. Chemins de randonnée, vignobles et producteurs locaux structurent la vie quotidienne autour du Luberon. La façade refaite en 2025 réduit une partie du chantier extérieur; le reste de la rénovation reste entier, offrant une liberté totale sur les choix de matériaux et d'agencement intérieur.
Une fois rénovée, la maison peut fonctionner comme résidence principale, pied-à-terre provençal ou projet de location saisonnière, la double entrée autorisant également une scission en deux unités distinctes.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface exacte de ce bien ? La surface habitable est de 93 m²; la surface utile totale mesurée par nos équipes est de 134 m². Le DPE indique une surface de 93 m².
La maison peut-elle être divisée en deux logements ? Oui, les deux entrées distinctes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettent d'envisager une division du bien en deux unités indépendantes.
Quel est l'état de la façade ? La façade a été entièrement refaite en 2025; le reste de la maison est à rénover intégralement.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.