Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Te renoveren dorpswoning van 93 m² (totale bruikbare oppervlakte van 134 m²) te koop in het hart van Ménerbes, aangeboden voor 790 000 €: 6 kamers waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 3 niveaus, met een dakterras van 20 m² met vrij uitzicht over de daken van het dorp en het landschap van de Luberon.
- Woonoppervlakte van 93 m² voor een totale bruikbare oppervlakte van 134 m², verdeeld over 3 niveaus met 6 kamers waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer
- Dakterras van 20 m² als uitkijkpunt, met uitzicht op de daken van Ménerbes en de Luberon
- Gevel volledig vernieuwd in 2025
- Twee afzonderlijke ingangen (voor- en achterzijde), waardoor een opdeling van het pand mogelijk is
- EPC klasse G (506 kWh/m².an), GES klasse C (17 kg CO2/m².an)
Een indeling over drie niveaus, oude natuursteen en een gewelfd vertrek
De begane grond opent op een mooie leefruimte. Op het eerste niveau vormen een keuken, een gewelfd vertrek, een salon en een badkamer het hart van de woning. Het tweede niveau geeft toegang tot twee slaapkamers en een televisiesalon. Helemaal bovenaan bieden een kookhoek en een eethoek toegang tot het dakterras: 20 m² boven de Provençaalse steegjes, ideaal voor zomerse diners of een daktuin. De oude natuurstenen muren en het gewelfde volume bieden een zeldzame basis voor een kwalitatieve renovatie.
Ménerbes, dorp erkend als een van de mooiste van Frankrijk
Ménerbes verenigt in enkele geplaveide steegjes delicatessenwinkels, restaurants, kunstgalerijen en een opmerkelijk architecturaal erfgoed. Wandelpaden, wijngaarden en lokale producenten structureren het dagelijks leven rond de Luberon. De in 2025 vernieuwde gevel neemt een deel van de buitenwerken voor zijn rekening; de rest van de renovatie staat nog volledig open, wat totale vrijheid biedt voor de keuze van materialen en de indeling van het interieur.
Eenmaal gerenoveerd kan de woning dienst doen als hoofdverblijf, Provençaals pied-à-terre of seizoensverhuurproject, waarbij de dubbele ingang ook een opsplitsing in twee afzonderlijke eenheden toelaat.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de exacte oppervlakte van dit pand? De woonoppervlakte bedraagt 93 m²; de totale bruikbare oppervlakte gemeten door onze teams is 134 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 93 m².
Kan de woning worden opgedeeld in twee wooneenheden? Ja, de twee afzonderlijke ingangen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, maken een opdeling van het pand in twee onafhankelijke eenheden mogelijk.
Wat is de staat van de gevel? De gevel werd volledig vernieuwd in 2025; de rest van de woning dient integraal te worden gerenoveerd.
Te bezichtigen via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de woonoppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.