Bastide du XVIIᵉ siècle à vendre avec piscine et annexe à Cabriès
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Bastide du XVIIe siècle de 253 m² à vendre à Cabriès, proposée à 1 480 000 €, avec 5 chambres, une annexe indépendante de 64 m² réalisée en 2023 et un terrain paysagé de 4 000 m², à 15 minutes d'Aix-en-Provence.
- Maison principale d'environ 190 m² sur deux niveaux : deux salons dont un avec cheminée, véranda climatisée, bureau, cuisine séparée avec arrière-cuisine, 4 chambres et 2 salles d'eau ou de bain.
- Annexe de 64 m² entièrement climatisée (2023) : séjour avec cuisine, buanderie, chambre, 2 salles d'eau, terrasse avec pergola et accès autonome.
- Piscine de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, cuisine d'été, pool house, barbecue, terrasses et éclairage extérieur.
- Chauffage au sol géothermique, double vitrage, huisseries aluminium et bois, vidéophone, borne de recharge électrique.
- DPE classe B (74 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an).
Une bastide ancrée dans l'histoire, repensée pour aujourd'hui
Orientée plein sud au cœur d'un quartier résidentiel, cette bastide conjugue la matière ancienne, pierre et enduits provençaux, à des équipements résolument contemporains. Le rez-de-chaussée de la maison principale articule un hall d'entrée, une cuisine séparée et son arrière-cuisine, un petit salon avec cheminée, un grand salon familial avec poêle à bois et une véranda climatisée donnant sur le jardin. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain composent un espace nuit genereux et bien distribué.
Un jardin provençal organisé pour vivre dehors
Le terrain de 4 000 m², entièrement clos et arboré, déroule ses terrasses autour du bassin de 4 x 8 m. La cuisine d'été et le pool house prolongent naturellement l'espace intérieur, tandis que l'exposition plein sud capte la lumière dorée du matin jusqu'au soir. Un vaste garage et un atelier complètent la propriété côté pratique.
Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille
Village recherché pour son patrimoine typique, ses commerces et ses écoles, Cabriès se situe à moins de 10 minutes de la gare TGV et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, offrant une mobilité rare depuis un cadre de vie provençal préservé.
La configuration de la propriété, maison principale et annexe avec accès autonome, convient aussi bien à une famille souhaitant loger des proches qu'à un usage mixte résidence principale et location saisonnière.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette bastide ? Le bien est classé B pour le DPE (74 kWh/m²/an) et A pour le GES (2 kg CO₂/m²/an), grâce notamment au chauffage au sol géothermique. Le DPE indique une surface de 253 m².
L'annexe est-elle totalement indépendante ? Oui, l'annexe de 64 m² réalisée en 2023 dispose d'un accès autonome, d'une terrasse avec pergola, d'une borne de recharge électrique et d'une climatisation complète, ce qui lui confère une autonomie totale vis-à-vis de la maison principale.
Quelle est la distance aux transports ? La propriété se trouve à moins de 10 minutes de la gare TGV et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence, avec un accès direct aux grands axes.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.