Appartement à pied des plages à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Appartement de 50,27 m² (loi Carrez) à vendre à Sainte-Maxime, affiché à 257 250 €, à 550 m de la plage du centre-ville et 150 m des commerces, avec une terrasse de 11 m² ouvrant sur la verdure et un stationnement privé inclus.
- Position en pignon au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant une double exposition et une lumière naturelle traversante.
- Terrasse d'environ 11 m² avec vue dégagée sur la verdure, accessible depuis le séjour climatisé (climatisation réversible).
- Immeuble sécurisé, récemment ravalé, équipé d'un ascenseur et d'un local à vélos collectif; travaux de rénovation des parties communes déjà votés.
- Charges annuelles de 1 380 €, copropriété de 20 appartements (60 lots), aucune procédure en cours.
- DPE classe C (137 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an) : performance énergétique solide pour un appartement de cette génération.
Un appartement bien agencé à deux pas du bord de mer
Le plan se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine baignée de lumière naturelle, d'un séjour avec climatisation réversible ouvrant directement sur la terrasse, d'une cabine avec fenêtre pouvant accueillir un lit simple ou servir de dressing, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une chambre. L'état général est bon; un rafraîchissement des sanitaires permettrait d'apporter une touche de modernité supplémentaire à l'ensemble.
L'environnement immédiat : Sainte-Maxime à portée de pas
À 550 m de la plage du centre-ville et à 150 m des commerces, l'appartement s'inscrit dans le rythme quotidien de Sainte-Maxime sans voiture : marché, restaurants du front de mer, animations estivales. La terrasse tournée vers la verdure apporte, elle, le calme que l'on recherche en rentrant. Le DPE indique une surface de 50,27 m².
Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate de la plage, à son stationnement privé et à des charges maîtrisées.
Questions fréquentes sur ce bien
À quelle distance se trouve la plage la plus proche ? L'appartement est situé à 550 m de la plage du centre-ville de Sainte-Maxime, accessible à pied en quelques minutes.
Le stationnement est-il inclus dans le prix ? Oui, une place de stationnement privée est comprise dans le prix de vente de 257 250 €.
Y a-t-il des travaux de copropriété prévus ? Les travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés en assemblée générale; aucune procédure n'est en cours à ce jour.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.