Villa Contemporaine avec Piscine, à vendre à Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de 169,97 m² à Vaison-la-Romaine, proposée à 795 000 €, avec 6 chambres, une piscine carrelée de 10 x 4 m et un jardin paysager de 879 m² offrant une vue directe sur le Mont Ventoux : une construction de 2020, implantée dans un quartier calme, affichant un DPE classé A et aucun travaux à prévoir.
- Piscine carrelée 10 x 4 m, grande terrasse ensoleillée et jardin paysager de 879 m²
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur
- 4 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau à l'étage, pour un total de 6 chambres et 3 salles de bains
- Annexe indépendante avec jardin privatif, utilisable pour recevoir ou en usage professionnel
- Prestations techniques : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, visiophone, portail électrique, garage
Un rez-de-chaussée tourné vers l'extérieur
Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin, faisant entrer la lumière naturelle en profondeur. La suite parentale, dotée de son dressing et de son accès direct sur l'extérieur, bénéficie de la même logique d'ouverture sur le paysage provençal.
Un étage familial et une annexe autonome
Quatre chambres confortables et un bureau composent l'étage, desservis par une salle d'eau, ce qui porte la capacité d'hébergement à six chambres pour l'ensemble de la villa. L'annexe indépendante, dotée de son propre jardin privatif, offre une souplesse d'usage rare à ce niveau de finitions : réception de proches sur la durée, activité libérale ou télétravail séparé du corps de logis principal. Le DPE indique une surface de 169,97 m².
À quelques minutes du centre historique de Vaison-la-Romaine et de ses marchés, ce bien convient aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de location saisonnière haut de gamme, la piscine et l'annexe constituant deux atouts déterminants pour ce type d'usage.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? La villa est classée A au DPE avec une valeur de 35 kWh/m²/an, et A au GES avec une valeur de 1 kg CO₂/m²/an, grâce notamment au ballon thermodynamique et à la climatisation réversible gainable.
La piscine est-elle accessible depuis la pièce de vie ? Oui, les grandes baies vitrées du séjour s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin où se trouve la piscine carrelée de 10 x 4 m.
Quel est l'état général du bien ? Construit en 2020, le bien est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.