Superbe propriété, dépendances et terres de 4 Ha à vendre
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Propriété de 132 m², 8 pièces dont 4 chambres, sur 4 hectares de terres à Puyméras, à proximité de Vaison-la-Romaine, proposée à 850 000 € : un ensemble bâti organisé autour d'une cour intérieure, avec de nombreuses dépendances en pierre et un hangar agricole qui confèrent à ce lieu un caractère rare en Provence.
- Cour intérieure structurant l'organisation de l'ensemble, avec trois ateliers attenants ouvrant directement sur cet espace.
- Pigeonnier, grange en pierre, garage avec abri de bois et grand hangar agricole complètent les dépendances.
- Séjour avec cheminée insert, salle à manger, cuisine et cellier au rez-de-chaussée.
- Chambre avec balcon dominant la cour, chambre exposée plein Est avec pièce attenante, bureau et deux salles d'eau à l'étage.
- DPE classe E (253 kWh/m²/an), GES classe D (44 kg CO2/m²/an). Le DPE indique une surface de 132 m².
Une bâtisse provençale à volumes généreux
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cheminée insert, prolongé par une salle à manger avec cuisine et un cellier. À l'étage, la distribution dessert plusieurs espaces nuit indépendants : une chambre dont le balcon domine la cour intérieure, une chambre exposée plein Est avec pièce attenante, un bureau et deux salles d'eau avec WC. L'ancien bassin, la pierre apparente et la cour fermée donnent à l'ensemble une atmosphère typiquement provençale, ancrée dans le paysage du Ventoux.
Dépendances et terres, un potentiel de transformation étendu
Les 4 hectares de terres et l'ensemble des bâtiments annexes, ateliers, grange, pigeonnier, hangar agricole, ouvrent des configurations multiples : résidence familiale élargie, ateliers d'artistes, activité artisanale ou agricole. La cour intérieure fédère ces espaces et permet d'envisager des projets indépendants au sein du même domaine, sans rupture de cohérence architecturale.
Puyméras, entre Ventoux et Vaison-la-Romaine
Ce village recherché de la Drôme provençale, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, donne accès aux marchés, commerces et activités culturelles de la région tout en conservant une réelle tranquillité. Le cadre, calme et typiquement provençal, renforce l'attrait de cette propriété pour ceux qui cherchent un lieu de vie à l'écart sans s'éloigner des bassins de vie.
L'ensemble convient à un projet familial de grande ampleur, à une résidence secondaire avec espaces de création ou à une reconversion en activité indépendante, artisanale ou culturelle.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie des terres incluses dans la propriété ? La propriété comprend 4 hectares de terres, accompagnés de plusieurs dépendances : ateliers, grange en pierre, pigeonnier, garage et grand hangar agricole.
Quelles sont les possibilités offertes par les dépendances ? Les trois ateliers attenants, la grange, le pigeonnier et le hangar agricole permettent d'envisager des ateliers d'artistes, une activité artisanale, agricole ou un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations applicables.
Quelle est la situation géographique par rapport à Vaison-la-Romaine ? Puyméras est situé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, permettant d'accéder facilement aux commerces, marchés et équipements culturels de la ville.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.