Wunderschönes Haus mit Nebegebäuden und 4Ha Land zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Charakteranwesen von 132 m², 8 Zimmern und 4 Hektar Land in Puyméras, zu verkaufen für 850 000 € : eine seltene Konfiguration um einen Innenhof, mit einem Ensemble aus Steinnebengebäuden von ungewöhnlichem Ausmaß in der Nähe von Vaison-la-Romaine.
- Wohnfläche 132 m² | 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- 4 Hektar Land im Kaufpreis inbegriffen
- Innenhof als strukturierendes Element der Anlage, historisches Wasserbecken
- Zahlreiche Nebengebäude : drei Ateliers, große Landwirtschaftshalle, Taubenturm, Steinscheune, Garage und Holzunterstand
- DPE Klasse E (253 kWh/m²/an) | GES Klasse D (44 kg CO₂/m²/an); der DPE weist eine Fläche von 132 m² aus
Ein provenzalisches Anwesen zum Leben und Gestalten
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kaminseinsatz, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer oder Büro sowie einen Vorratsraum. Im Obergeschoss erschließt ein Flur ein Schlafzimmer mit Balkon über dem Innenhof, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, ein Büro sowie zwei Badezimmer mit WC. Die L-förmige Anordnung um den Innenhof ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, als Familienwohnsitz oder für eine eigenständige Tätigkeit.
Steinnebengebäude mit Zugang zum Innenhof
Drei angrenzende Ateliers öffnen sich direkt zum Innenhof und werden durch eine große Landwirtschaftshalle ergänzt. Der Taubenturm, die Steinscheune und die Garage mit Holzunterstand bilden ein stimmiges Gebäudeensemble, das tief in der Bautradition des Vaucluse verwurzelt ist. Diese rohen Volumina bieten konkrete Möglichkeiten für Künstlerateliers, ein Handwerksunternehmen oder ein nachhaltiges landwirtschaftliches Projekt.
Puyméras, zwischen Dorfidylle und der Lebendigkeit von Vaison-la-Romaine
Puyméras ist ein begehrtes provenzalisches Dorf, geschätzt für seine Ruhe und sein authentisches Ambiente, nur wenige Minuten von den Märkten, Geschäften und dem kulturellen Leben in Vaison-la-Romaine entfernt. Die umliegenden 4 Hektar Land schaffen eine direkte landschaftliche Kontinuität vom Anwesen aus.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen für ein familiales Wohnprojekt wie für eine Umnutzung als Künstlerresidenz, Beherbergungsbetrieb oder überschaubare landwirtschaftliche Nutzung, wobei die Nebengebäude und die Ländereien für jede Ausrichtung eine solide Grundlage bieten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks? Das Anwesen umfasst 4 Hektar Land, die im Kaufpreis enthalten sind, mit mehreren Nebengebäuden rund um den Innenhof.
Welche Nebengebäude stehen zur Verfügung? Drei angrenzende, zum Innenhof geöffnete Ateliers, eine große Landwirtschaftshalle, ein Taubenturm, eine Steinscheune, eine Garage und ein Holzunterstand bilden das gesamte Ensemble der Nebengebäude.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Das Objekt ist mit DPE Klasse E (253 kWh/m²/an) und GES Klasse D (44 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Vertriebsteams erfassten Gesamtfläche abweichen.