Wunderschönes Haus mit Nebegebäuden und 4Ha Land zum Verkauf
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Anwesen von 132 m², 8 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, auf 4 Hektar Land in Puyméras, in der Nähe von Vaison-la-Romaine, angeboten für 850 000 € : ein um einen Innenhof organisiertes Gebäudeensemble mit zahlreichen Nebengebäuden aus Stein sowie einer landwirtschaftlichen Halle, die diesem Ort einen seltenen Charakter in der Provence verleihen.
- Innenhof als strukturierendes Element des Ensembles, mit drei angrenzenden Werkstätten, die direkt auf diesen Bereich öffnen.
- Taubenturm, Steinscheune, Garage mit Holzunterstand und große landwirtschaftliche Halle ergänzen die Nebengebäude.
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche und Vorratskeller im Erdgeschoss.
- Schlafzimmer mit Balkon über dem Innenhof, Schlafzimmer mit Ostausrichtung und angrenzendem Raum, Büro und zwei Badezimmer im Obergeschoss.
- DPE Klasse E (253 kWh/m²/an), GES Klasse D (44 kg CO2/m²/an). Der DPE gibt eine Fläche von 132 m² an.
Ein provenzalisches Gebäude mit großzügigen Raumvolumen
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein Wohnzimmer mit Kaminofen, das in ein Esszimmer mit Küche und einen Vorratskeller übergeht. Im Obergeschoss erschließt der Flur mehrere unabhängige Schlafbereiche : ein Schlafzimmer, dessen Balkon den Innenhof überblickt, ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer mit angrenzendem Raum, ein Büro sowie zwei Badezimmer mit WC. Das alte Bassin, der sichtbare Stein und der geschlossene Hof verleihen dem Ensemble eine typisch provenzalische Atmosphäre, fest verwurzelt in der Landschaft des Ventoux.
Nebengebäude und Land, ein weitreichendes Umgestaltungspotenzial
Die 4 Hektar Land sowie die gesamten Annebengebäude, Werkstätten, Scheune, Taubenturm und landwirtschaftliche Halle, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : erweiterter Familienwohnsitz, Künstlerateliers, handwerkliche oder landwirtschaftliche Tätigkeit. Der Innenhof verbindet all diese Bereiche und erlaubt es, unabhängige Projekte innerhalb desselben Anwesens zu entwickeln, ohne den architektonischen Zusammenhang zu brechen.
Puyméras, zwischen Ventoux und Vaison-la-Romaine
Dieses gesuchte Dorf in der Drôme provençale, nur wenige Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, bietet Zugang zu Märkten, Geschäften und kulturellen Aktivitäten der Region und bewahrt dabei echte Ruhe und Abgeschiedenheit. Das ruhige, typisch provenzalische Umfeld verstärkt die Attraktivität dieser Liegenschaft für alle, die einen zurückgezogenen Wohnort suchen, ohne auf die Infrastruktur der Region verzichten zu müssen.
Das Ensemble eignet sich für ein groß angelegtes Familienprojekt, einen Zweitwohnsitz mit Kreativräumen oder eine Umnutzung für eine selbstständige, handwerkliche oder kulturelle Tätigkeit.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die im Anwesen enthaltene Landfläche? Das Anwesen umfasst 4 Hektar Land sowie mehrere Nebengebäude : Werkstätten, Steinscheune, Taubenturm, Garage und große landwirtschaftliche Halle.
Welche Möglichkeiten bieten die Nebengebäude? Die drei angrenzenden Werkstätten, die Scheune, der Taubenturm und die landwirtschaftliche Halle ermöglichen die Einrichtung von Künstlerateliers, handwerklicher oder landwirtschaftlicher Tätigkeit sowie unabhängiger Unterkünfte, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.
Wie ist die geografische Lage in Bezug auf Vaison-la-Romaine? Puyméras liegt in unmittelbarer Nähe von Vaison-la-Romaine und ermöglicht einen einfachen Zugang zu Geschäften, Märkten und kulturellen Einrichtungen der Stadt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.