Authentique demeure provençale rénovée avec jardin et piscine à vendre à Sainte-Cécile-Les-Vignes
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Demeure provençale restaurée de 330 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes, proposée à 728 000 €, avec 7 chambres réparties sur trois niveaux et une piscine de 8 m x 4 m au cœur d'un jardin clos de murs de 600 m².
- 330 m² habitables, 10 pièces dont 7 chambres et 4 salles d'eau, sur terrain de 600 m²
- Piscine 8 x 4 m entourée d'une terrasse ombragée par une tonnelle de glycine
- Escalier en pierre, entrée en pierre, jardin arboré avec bassin ancien et cabanons
- Garage, stationnement deux véhicules, portail automatique, fibre optique
- Chauffage double système : pompe à chaleur et central au fuel, double vitrage, assainissement communal
Une architecture de village en trois niveaux
L'entrée en pierre du rez-de-jardin donne le ton : cuisine entièrement équipée, salon lumineux, pièce polyvalente pouvant accueillir bureau ou chambre, buanderie, chaufferie et cellier avec salle d'eau. L'escalier en pierre conduit au premier étage, où quatre chambres, un dressing et deux salles d'eau forment un espace de vie organisé et confortable. Le deuxième étage ouvre sur des greniers aménageables, un espace séjour-cuisine, deux chambres supplémentaires, un rangement et un second dressing, offrant une vraie souplesse d'usage selon les projets de chaque famille.
Le jardin clos, la piscine et la vie à Sainte-Cécile-les-Vignes
Derrière le portail automatique, le jardin arboré s'organise autour de la piscine, de sa terrasse ombragée et d'un bassin ancien en pierre qui rappelle les cours intérieures provençales. Le réseau d'irrigation communal dessert les extérieurs, complété par l'eau de ville. Le village de Sainte-Cécile-les-Vignes, réputé pour ses vignobles des Côtes du Rhône, place commerces et marché à quelques minutes à pied, dans un secteur du Vaucluse entre Vaison-la-Romaine et Orange.
Avec ses deux chambres supplémentaires et son espace séjour-cuisine au deuxième étage, la propriété se prête naturellement à un usage mixte : résidence principale avec espace indépendant pour recevoir de la famille, ou organisation en deux entités distinctes selon les besoins.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la demeure et combien compte-t-elle de chambres ? La demeure développe 330 m² sur trois niveaux pour un total de 10 pièces, dont 7 chambres et 4 salles d'eau. Le DPE indique une surface de 330 m².
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? Le bien est classé D pour le DPE (163 kWh/m²/an) et D pour le GES (31 kg CO₂/m²/an). Le chauffage repose sur une pompe à chaleur couplée à une chaudière centrale au fuel, avec double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
Le stationnement et la sécurité des accès sont-ils assurés ? Un garage avec local filtration piscine et deux places de stationnement sont inclus, l'ensemble étant sécurisé par un portail automatique.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.