Authentique mas du XVIIIème rénové à vendre - St-Marc-Jaumegarde à 5mn du centre d'Aix-en-Provence
Janssens immobilier Aix-en-Provence
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Mas du XVIIIe siècle entièrement rénové, 315 m² sur deux niveaux, à Saint-Marc-Jaumegarde à cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, proposé à 2 990 000 €, soit environ 9 492 € par m². Le bien réunit 10 pièces dont 5 chambres et 5 salles de bains, posé sur un parc paysager de 4 660 m². Le DPE indique une surface de 315 m², classé C (120 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an).
- Piscine à débordement 12 x 5,5 m avec cascade, cuisine d'été avec four à pizza, douche extérieure et terrasse barbecue.
- Salon principal avec cheminée en pierre, ouvert sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée.
- Suite parentale à l'étage : dressing intégral en chêne massif, salle d'eau attenante, salle de bain et bureau.
- Cave à vin voûtée, garage, abri trois véhicules et grenier, tous intégrés à la propriété.
- Salon home-cinéma avec mezzanine, aménageable en suite supplémentaire.
Pierre ancienne et matériaux nobles au quotidien
Derrière ses murs en pierre du XVIIIe, la rénovation s'est appuyée sur des matériaux authentiques qui maintiennent la chaleur des volumes tout en intégrant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et coin repas prolonge les vastes terrasses tournées vers la végétation. La salle à manger intimiste et le salon à cheminée composent un fil naturel entre intérieur et extérieur, renforcé par les ouvertures sur le parc arboré.
Un étage conçu pour l'intimité, des combles pour la polyvalence
L'étage principal réserve deux chambres avec salles de bains privatives, dont l'une ouvre sur une terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la végétation. Les combles accueillent un vaste bureau ou salle de jeux, avec nombreux rangements, ajoutant un niveau de fonctionnalité rare à cette surface. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis et une chambre d'enfant partagent une salle d'eau indépendante, organisant ainsi deux espaces nuit clairement séparés.
Un parc paysager orienté vie en plein air
Les 4 660 m² du parc articulent plusieurs zones de détente autour de la piscine à débordement : la cuisine d'été avec four à pizza invite à recevoir en extérieur, tandis que la pergola végétalisée prolonge le salon vers la terrasse ombragée. La commune de Saint-Marc-Jaumegarde, adossée à la montagne Sainte-Victoire, offre un cadre naturel préservé tout en restant à cinq minutes des axes et des commerces d'Aix-en-Provence.
Ce mas convient aussi bien à une résidence principale familiale cherchant de l'espace et de l'autonomie, qu'à une résidence secondaire orientée réception et art de vivre en Provence.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du terrain ? Le parc paysager mesure 4 660 m², avec plusieurs espaces de détente distincts autour de la piscine à débordement.
Combien de véhicules peuvent être stationnés sur la propriété ? Un garage et un abri pour trois véhicules sont inclus, soit au total quatre emplacements couverts.
Quelle est la performance énergétique du mas ? Le DPE indique une surface de 315 m², avec une classe C à 120 kWh/m²/an et un GES classé A à 4 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.