Belle Propriété à vendre à Malaucène au pied du Mont Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété provençale de 268 m² à Malaucène, au pied du Mont Ventoux, proposée à 1 200 000 €, soit environ 4 478 € par m². Le bien compte 11 pièces dont 6 chambres et 5 salles de bains, organisés en plusieurs logements indépendants sur un terrain clos de 6 900 m² avec piscine. Le DPE indique une surface de 268 m², classée F (357 kWh/m²/an), GES classe F (73 kg CO₂/m²/an).
- Logement principal de 157 m² environ à l'étage : vaste séjour avec cheminée, trois chambres, bureau, cuisine indépendante et nombreux rangements.
- Deux logements annexes indépendants : un rez-de-chaussée de 49 m² (séjour-cuisine, chambre, bureau, salle d'eau) et un duplex de 63 m² avec poêle à bois, deux chambres et deux salles de bains.
- Piscine carrelée 5 x 12 m avec terrasse couverte, grande cour intérieure de 100 m² équipée d'une cuisine d'été et barbecue.
- Parc arboré clos et paysagé : arbres fruitiers, oliviers, cave à vin voûtée, poulailler, garage de 42 m², cellier et chaufferie.
- Vue dégagée sur les contreforts du Mont Ventoux, à deux pas du centre de Malaucène, avec double alimentation en eau (ville et irrigation Grozeau, ASA).
Une demeure provençale restaurée, structurée pour plusieurs usages
La grande demeure a été restaurée avec soin tout en conservant ses volumes et ses matières d'origine. Le logement principal, installé à l'étage, tire parti de la hauteur pour offrir une lumière généreuse au séjour et aux chambres. Les deux logements du rez-de-chaussée fonctionnent en totale autonomie, chacun avec son entrée et ses équipements propres. Le chauffage central au fuel dessert le logement principal et le duplex ; le troisième logement est chauffé électriquement. La cave à vin voûtée et le poulailler complètent l'ensemble dans un esprit de propriété rurale habitée.
Un parc clos face au Ventoux, entre olivier et pierre
Le terrain de 6 900 m², entièrement clos, compose un cadre végétal dense avec ses oliviers et ses arbres fruitiers. La cour intérieure de 100 m², couverte et équipée, prolonge naturellement la vie de la propriété vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La piscine de 60 m², bordée de sa terrasse, bénéficie de la vue sur les reliefs du Ventoux, toile de fond permanente depuis les différents espaces extérieurs. La situation, en campagne mais à quelques minutes à pied du bourg de Malaucène, combine calme résidentiel et accès direct aux commerces et aux sentiers de randonnée du massif.
La configuration en logements indépendants ouvre plusieurs scénarios : résidence principale avec hébergement de proches, location saisonnière partielle, ou projet d'accueil à taille humaine dans un village du Haut-Vaucluse reconnu pour son cadre de vie.
Questions fréquentes sur ce bien
Les logements annexes sont-ils réellement indépendants ? Oui, chacun dispose de son propre accès, de sa cuisine et de sa salle d'eau, permettant une occupation simultanée sans espace partagé avec le logement principal.
Quelle est la source d'eau disponible sur la propriété ? Le bien est raccordé à l'eau de ville et bénéficie en complément de l'eau d'irrigation du Grozeau via l'ASA, utile pour l'entretien du parc et du jardin.
Quelle est la superficie de la piscine ? La piscine carrelée mesure 5 x 12 m, soit 60 m², et est équipée d'une terrasse couverte attenante.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.