Charmante ferme provençale restaurée avec piscine et vue à vendre à Vaison La Romaine
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Ferme provençale restaurée de 245 m² à Villedieu, proposée à 1 150 000 €, sur un terrain de plus de 2 000 m² au cœur d'un environnement viticole, avec une vue directe sur les collines, les vignobles et le Mont Ventoux : 8 pièces dont 4 chambres, une piscine bassin de 9 m x 4,5 m et des panneaux photovoltaïques de 9 kWc rendant la maison quasi autonome en énergie.
- Sols en terres cuites et parquet en chêne au rez-de-jardin, matériaux d'origine préservés à la restauration.
- Piscine de style bassin 9 m x 4,5 m équipée d'un volet de sécurité, terrasses en bois, terrain de pétanque et terrasse sur cour intérieure.
- Carport avec 9 kWc de panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur et planchers chauffants.
- Terrasse tropézienne accessible depuis l'étage, dressing, bureau et possibilité d'aménager 1 à 2 chambres supplémentaires au rez-de-chaussée.
- DPE classe B (90 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO2/m²/an).
Une ferme restaurée sur deux niveaux, entre authenticité et confort moderne
Étalée sur deux niveaux, la maison organise les espaces de vie au rez-de-jardin : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, bureau et salle de bain, le tout posé sur des terres cuites et du parquet en chêne qui ancrent la bâtisse dans la tradition provençale. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un dressing et un bureau ouvrent sur une terrasse tropézienne. L'eau de ville, l'adoucisseur d'eau et les planchers chauffants complètent un niveau de confort contemporain rarement associé à ce type de ferme de caractère.
Un extérieur tourné vers le Ventoux et les vignobles
Le terrain de plus de 2 000 m² se déploie face aux collines et aux rangs de vigne, avec le Mont Ventoux en toile de fond. La piscine bassin de 9 m x 4,5 m, les terrasses en bois, le terrain de pétanque, le cabanon et la terrasse sur cour intérieure structurent un extérieur pensé pour la vie dehors des journées provençales. Le grand carport à toiture neuve abrite les panneaux photovoltaïques, point technique distinctif qui réduit significativement la dépendance énergétique de la propriété. Le DPE indique une surface de 245 m².
Cette ferme convient aussi bien à une résidence principale bénéficiant d'un cadre viticole et d'une vue dégagée, qu'à un projet de résidence secondaire avec capacité d'accueil étendue grâce aux chambres supplémentaires aménageables.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain est de plus de 2 000 m², en environnement viticole, avec vue sur les collines et le Mont Ventoux.
Quelles sont les performances énergétiques de la ferme ? La ferme est classée B au DPE (90 kWh/m²/an) et A au GES (2 kg CO2/m²/an), grâce notamment à la pompe à chaleur, aux planchers chauffants et aux 9 kWc de panneaux photovoltaïques.
Est-il possible d'agrandir la capacité en chambres ? Oui, la configuration du rez-de-chaussée permet l'aménagement de 1 à 2 chambres supplémentaires, en plus des 4 chambres déjà existantes à l'étage.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.