Villa contemporaine à vendre à pied du village de Biot
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa contemporaine de 225 m², 6 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bains, à quelques minutes à pied du village de Biot, proposée à 1 995 000 €, soit environ 8 867 € par m². La propriété s'organise sur deux niveaux exposés plein sud, avec piscine chauffée et vue mer. Le DPE indique une surface de 225 m², classée C (68 kWh/m²/an), GES classe C (12 kg CO₂/m²/an).
- Vue mer plein sud depuis le séjour et les espaces de vie principaux, avec luminosité garantie toute l'année.
- Piscine chauffée de 10 x 3 m sur jardin paysager clos, peu d'entretien et intimité préservée.
- Garage XXL pour 5 véhicules, complété d'une pièce sécurisée pouvant servir de panic room ou de cave à vin.
- Appartement 2 pièces indépendant au rez-de-jardin, avec accès extérieur autonome.
- Accès à pied au village de Biot, ses commerces, ses restaurants et ses verreries d'artisanat.
Distribution et matières
Le niveau principal accueille un séjour lumineux ouvert sur salle à manger, une cuisine américaine équipée, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les larges baies orientées sud laissent entrer le bleu de la mer et le vert des collines alentour en toile de fond permanente. Le rez-de-jardin propose deux chambres avec accès extérieur direct et le T2 indépendant, configuration idéale pour recevoir famille ou invités en toute autonomie. Buanderie et toilettes invités complètent l'organisation fonctionnelle de l'ensemble.
Extérieur et situation
Le jardin paysager clos entoure la piscine chauffée, orientée pour capter le soleil du matin au soir. Le village de Biot, réputé pour ses verreries et son artisanat, est accessible à pied, avec ses commerces et restaurants actifs à l'année. Les plages, les golfs de la région et l'aéroport de Nice sont facilement accessibles, tout comme les écoles internationales de la Côte d'Azur.
En résidence principale comme en résidence secondaire, la villa répond à un usage immédiat grâce à ses prestations récentes et à son T2 indépendant, qui peut également générer un revenu locatif.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et combien de chambres compte la villa ? La villa développe 225 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres au total dont une suite parentale avec dressing et un appartement 2 pièces indépendant.
Quel est le stationnement disponible ? Un garage XXL permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, avec en complément une pièce sécurisée pouvant servir de panic room ou de cave à vin.
Quelle est la classe énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 225 m², classée C à 68 kWh/m²/an, et le GES est également classé C à 12 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.