Villa contemporaine à vendre à pied du village de Biot
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cette villa contemporaine de 225 m², à vendre à Biot pour 1 850 000 €, réunit vue mer plein sud, piscine chauffée et un garage pouvant accueillir cinq véhicules, le tout à quelques minutes à pied du village historique.
- Vue mer et exposition plein sud garantissant une luminosité constante sur les deux niveaux
- Piscine chauffée de 10 x 3 m, intégrée dans un jardin paysager clos à faible entretien
- Garage XXL cinq véhicules avec pièce sécurisée (panic room ou cave à vin)
- Appartement deux pièces indépendant au rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur
- DPE classe C, Le DPE indique une surface de 225 m²
Deux niveaux pensés pour le confort et la lumière
Le niveau principal s'articule autour d'un séjour avec salle à manger ouvert sur la vue mer, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un bureau. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain, complète cet étage. Au rez-de-jardin, deux chambres bénéficient d'un accès direct sur l'extérieur, tandis que l'appartement indépendant offre une configuration en deux pièces avec ses propres entrées, idéale pour recevoir des invités ou générer un usage locatif distinct. La villa compte au total quatre chambres et quatre salles de bains.
Un extérieur taillé pour le climat méditerranéen
La piscine chauffée, orientée plein sud, s'inscrit dans un jardin paysager clos qui préserve l'intimité sans mobiliser un entretien intensif. Le bleu de la mer en toile de fond et la verdure environnante rythment les journées depuis les terrasses. La buanderie et les toilettes invités complètent les aménagements intérieurs. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour un usage quotidien fluide.
Biot, village d'artisanat et de commerce, à portée de marche
Réputé pour ses verreries et son artisanat, le village de Biot propose des commerces et des restaurants accessibles à pied depuis la villa. Les plages du littoral et les golfs de la région sont rejoignables rapidement, tout comme l'aéroport de Nice et les écoles internationales de la Côte d'Azur.
Résidence principale pour une famille cherchant à s'ancrer dans le rythme de la Côte d'Azur, ou résidence secondaire clés en main, cette villa répond aux deux usages grâce à son appartement indépendant et à la rareté de son garage cinq places dans ce secteur.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la configuration exacte des chambres ? La villa propose quatre chambres au total : une suite parentale avec dressing et salle de bain au niveau principal, deux chambres avec accès extérieur au rez-de-jardin, et un appartement deux pièces indépendant également au rez-de-jardin.
La piscine est-elle chauffée toute l'année ? Oui, la piscine de 10 x 3 m est chauffée, ce qui permet de profiter du plan d'eau sur une saison étendue compte tenu du climat méditerranéen de Biot.
Quelles sont les performances énergétiques du bien ? La villa affiche une classe DPE C (68 kWh/m²/an) et une classe GES C (12 kg CO₂/m²/an), ce qui correspond à des prestations récentes et bien isolées.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.