Maison de caractère rénovée à vendre au cœur du centre historique d’Uzès
Janssens immobilier Uzès
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de ville de 112 m² à vendre au cœur du centre historique d'Uzès, affichée à 590 000 €, développée sur trois niveaux dans l'une des rues recherchées du secteur sauvegardé, à quelques pas de la Place aux Herbes, avec deux chambres, deux salles d'eau et un plancher chauffant à chaque niveau.
- Pierre apparente, poutres anciennes et belles hauteurs sous plafond préservées à la rénovation, associées à des matériaux aux tons naturels
- Pièce de vie ouverte avec cuisine équipée haut de gamme, salon et salle à manger, le tout sublimé par l'architecture d'origine
- Plancher chauffant à chaque niveau, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et chauffe-eau
- Chambre principale de belles dimensions, buanderie indépendante, deux salles d'eau
- Place aux Herbes et son marché à pied, boulangeries et commerces à 2 minutes, parkings gratuits à 3 minutes
Une rénovation qui respecte le caractère du lieu
Dans cette maison en pierre du secteur sauvegardé d'Uzès, la rénovation n'a pas effacé l'histoire : les volumes généreux, les poutres d'époque et la pierre apparente structurent chaque pièce, tandis que l'aménagement contemporain apporte fonctionnalité et confort. La pièce de vie conjugue cuisine ouverte haut de gamme, salon et salle à manger dans une atmosphère où les matériaux anciens et les tons naturels se répondent naturellement. Le plancher chauffant, présent à chaque niveau, et la climatisation réversible assurent un confort en toutes saisons.
Un emplacement central, une vie sans voiture
Depuis cette adresse, la Place aux Herbes, ses cafés et son marché sont accessibles à pied. Les boulangeries et les commerces du centre historique se trouvent à deux minutes. Les parkings gratuits de l'Ombrière, de l'avenue Pompidou et de la piscine intercommunale sont à trois minutes à pied. La voiture n'est pas indispensable au quotidien, ce qui représente un avantage rare pour une maison de cette surface en plein cœur d'Uzès. Le DPE indique une surface de 112 m², avec une classe C (134 kWh/m²/an) et un GES classé A (4 kg CO₂/m²/an).
Cette maison convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre dans l'une des villes les plus animées du Gard, avec tous les services à portée immédiate et un cadre bâti protégé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface de cette maison et comment est-elle répartie ? La maison développe 112 m² sur trois niveaux, avec trois pièces dont deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie indépendante.
Quels systèmes de chauffage et de confort sont présents ? La maison est équipée d'un plancher chauffant à chaque niveau, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau.
Quelle est la performance énergétique de ce bien ? Le DPE indique une surface de 112 m², une classe C à 134 kWh/m²/an, et un GES classé A à 4 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Uzès.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.