Villa avec vue dégagée à vendre à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 156 m² à vendre à Sainte-Maxime, proposée à 950 000 €, soit environ 6 090 € par m², avec piscine, pool-house et un terrain clos de près de 2 000 m² sans vis-à-vis, à 15 minutes à pied de la plage du centre-ville. Le DPE indique une surface de 188 m², classée C (114 kWh/m²/an), GES classe A.
- Orientation plein Sud en lisière de zone verte, ensoleillement optimal toute la journée sur la terrasse, la piscine et son pool-house.
- Appartement indépendant de 36 m² en rez-de-jardin : séjour en hauteur sous plafond, coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés, idéal pour famille ou location saisonnière.
- Garage double de 40 m² prolongé par une buanderie de 21 m², avec stationnement supplémentaire sur la parcelle.
- Chambre parentale en suite de 22 m² à l'étage supérieur, salle de bains privative, vue dominante sur la verdure.
- Terrain de près de 2 000 m², clos, sans aucun vis-à-vis, espaces verts soigneusement entretenus.
Une organisation en trois niveaux pensée pour la vie indoor-outdoor
Au niveau principal, le séjour avec cheminée s'ouvre par de larges baies à galandage sur la terrasse, la piscine et le pool-house, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur les jours de soleil. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Ce même niveau réunit trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En contrebas, l'appartement de 36 m² fonctionne en totale autonomie, avec sa propre entrée, ce qui ouvre concrètement la voie à une double occupation ou à un revenu locatif complémentaire.
Terrain, cadre et potentiel
Implantée en lisière de zone verte, la propriété bénéficie d'un calme préservé à quelques minutes à pied des commerces et des plages de Sainte-Maxime. Les 2 000 m² de terrain, entièrement clos, offrent une intimité rare en secteur résidentiel. La villa présente encore un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour agrandir les espaces de vie ou pour optimiser l'accueil locatif estival.
Ce bien convient aussi bien à une grande famille cherchant à réunir plusieurs générations sous le même toit qu'à un investisseur souhaitant combiner résidence principale et rendement saisonnier sur la Côte d'Azur.
Questions fréquentes sur ce bien
L'appartement indépendant est-il accessible sans passer par la villa principale ? Oui, il dispose de son propre accès en rez-de-jardin, avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés.
Combien de véhicules peuvent être stationnés sur la propriété ? Le garage double de 40 m² accueille deux véhicules, et plusieurs places supplémentaires sont disponibles sur la parcelle.
Quelle est la distance à pied jusqu'à la plage ? La plage du centre-ville de Sainte-Maxime est accessible en environ 15 minutes à pied depuis la villa.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.