Villa avec terrain et piscine à vendre à Cabrières d'Avignon
Janssens immobilier Bonnieux
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Villa familiale de 174 m² à vendre à Cabrières d'Avignon, à deux pas du village, proposée à 1 190 000 € (environ 6 840 € / m²), avec une piscine autonettoyante de 12x4 m et un terrain paysagé de plus de 1 600 m² offrant une vue directe sur le Luberon.
- 4 chambres toutes avec placards intégrés, dont une en suite avec salle de bains et trois avec salle de douche
- Piscine autonettoyante 12x4 m, deux terrasses dont une couverte, allée pavée et jardin joliment paysagé et entretenu
- Dépendance indépendante avec bureau en mezzanine et atelier
- Construction traditionnelle aux finitions soignées, matériaux de qualité, tout confort moderne
- DPE classe C (137 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO₂/m²/an)
Volumes intérieurs et distribution
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée avec toilettes, d'un grand salon-salle à manger lumineux avec coin bibliothèque, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. L'étage regroupe les quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés. La dépendance, dissociée du corps principal, abrite un bureau avec mezzanine ainsi qu'un atelier, offrant une souplesse d'usage appréciable pour télétravail ou activité créative.
Extérieurs et art de vivre provençal
L'allée pavée introduit un jardin paysagé et entretenu où la piscine autonettoyante de 12x4 m occupe une place centrale. Les deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des extérieurs en toutes saisons, à l'abri de la chaleur estivale, pour des repas en famille ou entre amis face à la silhouette du Luberon. Le village de Cabrières d'Avignon, accessible à pied, concentre commerces de première nécessité, restaurants et marchés traditionnels. Gordes, Bonnieux et Ménerbes sont accessibles en quelques minutes.
Cette villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec une installation immédiate sans travaux. Le DPE indique une surface de 174 m².
Questions fréquentes sur ce bien
La piscine nécessite-t-elle un entretien important ? La piscine est autonettoyante (12x4 m), ce qui réduit sensiblement les contraintes d'entretien au quotidien.
Cabrières d'Avignon est-il facilement accessible depuis les grands axes ? Le village est situé au cœur du Luberon, à proximité des autres villages perchés comme Gordes, Bonnieux et Ménerbes, et bénéficie de toutes les commodités sur place.
La dépendance est-elle habitable de façon autonome ? La dépendance comprend un bureau avec mezzanine et un atelier ; les données disponibles ne précisent pas qu'elle dispose d'un équipement sanitaire indépendant.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.