Maison de village rénovée avec cours et piscine, à vendre à Robion
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de village rénovée de 301 m² à Robion, proposée à 1 490 000 € (soit environ 4 950 € / m²), avec piscine chauffée, cour intérieure, 4 chambres et un studio indépendant de 52 m². Le DPE indique une surface de 301 m², classée C (107 kWh/m²/an), GES C (21 kg CO₂/m²/an).
- Surface totale de 301 m², dont une partie de 131 m² encore à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement
- Studio indépendant de 52 m² avec chambre et salle d'eau, adapté à l'accueil de proches, à la location saisonnière ou à un espace de travail
- Piscine chauffée et plusieurs terrasses orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre selon l'heure
- Matériaux anciens préservés : murs en pierre, poutres apparentes, plafonds provençaux, cheminée dans le séjour principal
- Stationnement pour 2 véhicules dans la cour d'entrée, au cœur du village
Une maison ancienne renouvelée, entre pierre et lumière
Derrière un portail discret dans une rue tranquille de Robion, la maison révèle ses volumes dès le franchissement du seuil. Le séjour principal, baigné de lumière, associe cheminée et hauteur sous poutres. La cuisine équipée prolonge cet espace dans un registre chaleureux. Une chambre mezzanine avec salle de bain complète le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires, toutes climatisées par air pulsé, chacune avec sa salle d'eau. La rénovation respecte l'ossature historique du bâti : les pierres, les boiseries et les proportions d'époque restent lisibles à chaque pièce.
La cour, les terrasses et le village à pied
La cour intérieure, protégée des regards, structure la vie extérieure. L'éclairage extérieur mis en valeur la pierre le soir et prolonge les moments en plein air après le coucher du soleil. Robion, adossé aux monts du Luberon, propose à quelques pas commerces, marché hebdomadaire et restaurants. Les sentiers entre vignes, oliviers et garrigue débutent aux portes du village.
Un potentiel d'aménagement rare en centre-village
La partie non rénovée de 131 m² constitue une réserve de surface exceptionnelle pour un bien de centre-village : chambres supplémentaires, atelier, salle de réception ou suite autonome sont autant de pistes selon le projet de l'acquéreur.
Cette configuration, résidence principale familiale, maison de vacances de grande capacité ou investissement locatif saisonnier, répond à plusieurs stratégies d'usage grâce à la combinaison du studio indépendant et du volume à rénover.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable immédiatement disponible ? La partie principale rénovée représente la majorité des 301 m², avec en complément un studio de 52 m² indépendant déjà opérationnel. Une partie de 131 m² reste à rénover selon le projet de l'acquéreur.
La piscine est-elle utilisable toute l'année ? La piscine est chauffée, ce qui permet des baignades du printemps à l'automne dans le climat du Luberon.
Où se situe Robion par rapport aux grands axes et villages voisins ? Robion est un village du Luberon occidental, avec accès direct aux commodités du village et aux sentiers de randonnée entre vignes et garrigue ; les détails de localisation sont consultables sur la fiche complète.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.