Gerenoveerd dorpshuis met binnenplaats en zwembad, te koop in Robion
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde dorpswoning van 285 m² in Robion, aangeboden voor 1 190 000 €, met 4 slaapkamers, 4 badkamers, een verwarmd zwembad en een onafhankelijke studio van 52 m², discreet verscholen achter een poort in het hart van het dorp.
- Zichtbaar natuursteen, Provençaalse balken en plafonds zorgvuldig bewaard, volledige renovatie van de belangrijkste leefruimtes
- Ruime woonkamer met open haard, gezellige ingerichte keuken, wasruimte, mezzanineslaapkamer met badkamer op de begane grond
- Aangrenzende studio van 52 m² met slaapkamer en doucheruimte, met eigen onafhankelijke toegang
- Verwarmd zwembad, meerdere terrassen op de zon of in de schaduw naar keuze, buitenverlichting in natuursteen
- Binnenplaats met parkeerruimte voor 2 voertuigen, winkels, markt en restaurants op wandelafstand
Een royaal volume verankerd in Provençaals natuursteen
De 285 m² zijn ingericht rond zorgvuldig bewaarde originele materialen: zichtbaar natuursteen, plafondbalken, tegels en traditioneel schrijnwerk. Het hoofdgedeelte omvat een lichte woonkamer met open haard, een sfeervolle keuken en twee slaapkamers op de verdieping, alle geklimatiseerd met luchtverwarming, elk met een eigen doucheruimte. De mezzanineslaapkamer met badkamer completeert de begane grond. Het geheel behoudt de authenticiteit van de plek zonder enige concessie aan het moderne comfort.
Binnenplaats, zwembad en dorpsleven
Afgeschermd van nieuwsgierige blikken opent de binnenplaats zich naar meerdere terrassen, waarvan sommige zelfs in volle zomer schaduwrijk blijven. Het verwarmde zwembad verlengt het zwemseizoen van het voorjaar tot de herfst. 's Avonds onthult de buitenverlichting de schoonheid van het natuursteen en nodigt uit tot dineren in de open lucht. Op enkele stappen ligt Robion, genesteld tegen de bergen van de Luberon, met geplaveide steegjes, een wekelijkse markt en directe toegang tot wandelpaden tussen wijngaarden, olijfbomen en garrigue.
Potentieel voor meervoudig gebruik
De onafhankelijke studio van 52 m² biedt echte flexibiliteit: logies voor gasten, seizoensverhuur of autonome werkruimte. Het energielabel vermeldt een oppervlakte van 285 m², geclassificeerd C (107 kWh/m²/an), GES klasse C (21 kg CO₂/m²/an).
Deze configuratie, als hoofdverblijf, gezinsvakantiewoning of verhuurinvestering, steunt op een zeldzaam historisch gebouw en een centrale ligging in een zeer gegeerd dorp in de Luberon.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is de studio van 52 m² echt onafhankelijk? Ja, hij is aangrenzend aan de hoofdwoning maar heeft een eigen toegang, met een eigen slaapkamer en doucheruimte, waardoor hij afzonderlijk van de woning kan worden gebruikt.
Wat is de energieprestatie van deze woning? Het pand heeft energielabel C met een waarde van 107 kWh/m²/an, en C voor het GES met 21 kg CO₂/m²/an, als resultaat van de volledige renovatie van de leefruimtes.
Is er parkeergelegenheid? Op de binnenplaats is ruimte voor 2 voertuigen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het DPE-oppervlak van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.