Gerenoveerd dorpshuis met binnenplaats en zwembad, te koop in Robion
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerd dorpshuis van 301 m² in Robion, aangeboden voor 1 490 000 € (circa 4 950 € / m²), met verwarmd zwembad, binnenplaats, 4 slaapkamers en een onafhankelijke studio van 52 m². Het EPC vermeldt een oppervlakte van 301 m², geclassificeerd C (107 kWh/m²/jaar), GES C (21 kg CO₂/m²/jaar).
- Totale oppervlakte van 301 m², waarvan 131 m² nog te renoveren, met een sterk inrichtingspotentieel
- Onafhankelijke studio van 52 m² met slaapkamer en douchekamer, geschikt voor het ontvangen van naasten, seizoensverhuur of als werkruimte
- Verwarmd zwembad en meerdere terrassen georiënteerd om te genieten van zon of schaduw afhankelijk van het moment van de dag
- Authentieke materialen bewaard : stenen muren, zichtbare balken, Provençaalse plafonds, open haard in de hoofdwoonkamer
- Parkeerplaats voor 2 voertuigen op de inrijpoort, in het hart van het dorp
Een vernieuwd historisch huis, tussen steen en licht
Achter een discrete poort in een rustige straat van Robion onthult het huis zijn volumes zodra men de drempel overschrijdt. De lichtrijke hoofdwoonkamer combineert een open haard met een imposante balkenplafond. De ingerichte keuken sluit hierop aan in een warm register. Een mezzanine slaapkamer met badkamer completeert de begane grond, terwijl de verdieping twee extra slaapkamers herbergt, alle voorzien van luchtverwarming, elk met een eigen douchekamer. De renovatie respecteert de historische structuur van het gebouw : de stenen, het houtwerk en de tijdloze verhoudingen zijn in elke ruimte zichtbaar gebleven.
De binnenplaats, de terrassen en het dorp op wandelafstand
De beschutte binnenplaats, afgeschermd van buitenaf, vormt het middelpunt van het buitenleven. De buitenverlichting zet de stenen 's avonds in de schijnwerpers en verlengt de momenten in de open lucht na zonsondergang. Robion, gelegen tegen de heuvels van de Luberon, biedt op enkele stappen winkels, een wekelijkse markt en restaurants. De wandelpaden tussen wijngaarden, olijfbomen en garrigue beginnen aan de rand van het dorp.
Een zeldzaam inrichtingspotentieel in het dorpscentrum
Het niet-gerenoveerde gedeelte van 131 m² vormt een uitzonderlijke oppervlaktereserve voor een pand in het dorpscentrum : extra slaapkamers, atelier, ontvangstruimte of autonome suite zijn evenzovele mogelijkheden afhankelijk van het project van de koper.
Deze configuratie, als hoofdverblijf voor een gezin, als ruime vakantiewoning of als seizoensmatige verhuurinvestering, beantwoordt aan meerdere gebruiksstrategieën dankzij de combinatie van de onafhankelijke studio en het te renoveren volume.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de onmiddellijk beschikbare bewoonbare oppervlakte? Het gerenoveerde hoofdgedeelte vertegenwoordigt het grootste deel van de 301 m², aangevuld met een reeds operationele onafhankelijke studio van 52 m². Een gedeelte van 131 m² blijft te renoveren volgens het project van de koper.
Is het zwembad het hele jaar bruikbaar? Het zwembad is verwarmd, waardoor zwemmen mogelijk is van het voorjaar tot de herfst in het klimaat van de Luberon.
Waar ligt Robion ten opzichte van de grote assen en naburige dorpen? Robion is een dorp in de westelijke Luberon, met directe toegang tot de voorzieningen van het dorp en de wandelpaden tussen wijngaarden en garrigue ; de locatiedetails zijn raadpleegbaar op de volledige fiche.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.