Maison de hameau rénovée avec piscine à vendre à Roussillon
Janssens immobilier Bonnieux
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Maison de hameau du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2023, 150 m² sur un terrain de 390 m² au hameau des Huguets à deux minutes de Roussillon, proposée à 1 190 000 €, avec 4 chambres chacune dotée de sa propre salle de douche privative.
- 150 m² rénovés en 2023, sols en pierre de Bourgogne dans l'ensemble de la maison, cuisine en pierre noire du Zimbabwe
- 4 chambres et 4 salles de douche avec toilettes, distribution permettant une totale indépendance entre les espaces nuit
- Piscine chauffée 3 x 4 m, traitement au chlore, partiellement clôturée, terrasse salon de jardin, terrain de 390 m²
- DPE classe A (58 kWh/m²/an), GES classe A (1 kg CO₂/m²/an)
- Hameau des Huguets, accès direct au Sentier des Ocres, commerces et marchés provençaux de Roussillon à proximité immédiate
Une rénovation ancrée dans les matières provençales
La rénovation de 2023 a conservé l'ossature du XIXe siècle tout en apportant un niveau de confort contemporain précis. Les sols en pierre de Bourgogne traversent chaque pièce sans rupture, de la cuisine à la salle à manger ouverte sur la pièce de vie principale. Cette cuisine américaine entièrement équipée, réalisée en pierre noire du Zimbabwe, fixe un registre de matières minérales que l'on retrouve dans l'ensemble du bâti. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche, WC et buanderie permettent une vie en plain-pied complète; à l'étage, trois chambres supplémentaires reproduisent le même schéma d'indépendance.
Extérieur et situation géographique
Le jardin de 390 m² articule une terrasse pour salon de jardin et une piscine chauffée de 3 x 4 m. Le hameau des Huguets place la maison à quelques minutes à pied du célèbre Sentier des Ocres de Roussillon, tout en maintenant une distance suffisante des flux touristiques pour garder un environnement calme. Commerces, restaurants et marchés du village restent accessibles rapidement.
La configuration en quatre suites autonomes ouvre des usages variés : résidence principale familiale, maison de vacances à partager, ou bien location saisonnière à fort potentiel dans un secteur du Luberon très demandé.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette maison de Roussillon ? Le bien est classé A au DPE avec une consommation de 58 kWh/m²/an, et A en émissions de gaz à effet de serre avec 1 kg CO₂/m²/an. Le DPE indique une surface de 150,1 m².
Quel est l'état général de la maison et quand a-t-elle été rénovée ? La maison a été entièrement rénovée en 2023 et se présente en excellent état, avec des finitions en pierre de Bourgogne et pierre noire du Zimbabwe.
Quelle est la superficie du terrain et les équipements extérieurs ? Le terrain est de 390 m², avec une piscine chauffée de 3 x 4 m traitée au chlore, partiellement clôturée, et une terrasse adaptée à un salon de jardin.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.