Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Familienvilla von 174 m² zu verkaufen in Cabrières d'Avignon, in unmittelbarer Nähe des Dorfes, angeboten für 1 190 000 € (ca. 6 840 € / m²), mit einem selbstreinigenden Pool von 12x4 m und einem gepflegten, landschaftlich gestalteten Grundstück von über 1 600 m² mit direktem Blick auf den Luberon.
- 4 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, davon eines en suite mit Badezimmer und drei mit Duschbad
- Selbstreinigender Pool 12x4 m, zwei Terrassen, davon eine überdacht, gepflasterte Einfahrt und gepflegter Landschaftsgarten
- Unabhängiges Nebengebäude mit Büro im Mezzaningeschoss und Werkstattraum
- Traditionelle Bauweise mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung, moderner Komfort
- DPE Klasse C (137 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an)
Innenräume und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen eleganten Eingangsbereich mit WC, einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Bibliotheksecke, eine offene Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das vom Hauptgebäude getrennte Nebengebäude beherbergt ein Büro mit Mezzanin sowie einen Werkstattraum und bietet damit eine willkommene Flexibilität für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Außenbereiche und provenzalische Lebensart
Die gepflasterte Einfahrt führt in einen gepflegten Landschaftsgarten, in dessen Mittelpunkt der selbstreinigende Pool von 12x4 m steht. Die zwei Terrassen, davon eine überdacht, laden in allen Jahreszeiten zum Verweilen im Freien ein, geschützt vor der sommerlichen Hitze, für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden mit Blick auf die Silhouette des Luberon. Das Dorf Cabrières d'Avignon ist zu Fuß erreichbar und bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und traditionelle Märkte. Gordes, Bonnieux und Ménerbes sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Villa eignet sich gleichermaßen als Haupt- oder Zweitwohnsitz und ist sofort bezugsfertig ohne Renovierungsbedarf. Das DPE weist eine Wohnfläche von 174 m² aus.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Erfordert der Pool einen hohen Pflegeaufwand? Der Pool ist selbstreinigend (12x4 m), was den täglichen Wartungsaufwand erheblich reduziert.
Ist Cabrières d'Avignon von den Hauptverkehrswegen aus gut erreichbar? Das Dorf liegt im Herzen des Luberon, in der Nähe anderer Hügeldörfer wie Gordes, Bonnieux und Ménerbes, und verfügt vor Ort über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Ist das Nebengebäude autark bewohnbar? Das Nebengebäude umfasst ein Büro mit Mezzanin und einen Werkstattraum; den vorliegenden Angaben zufolge ist keine eigenständige sanitäre Ausstattung vorhanden.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.