Villa avec jardin et piscine à vendre aux portes d'Aix
Janssens immobilier Aix-en-Provence
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa familiale de 300 m², 11 pièces et 6 chambres, à Saint-Marc-Jaumegarde aux portes d'Aix-en-Provence, affichée à 1 950 000 € soit environ 6 500 € par m². Construite en 2010, exposée plein sud, elle conjugue de grands volumes, des matériaux soignés et un terrain arboré d'environ 4 000 m².
- Séjour de plus de 70 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse et une piscine de 4 x 10 m
- 6 chambres dont 2 en suite, un studio indépendant avec entrée privative, cuisine ouverte et salle de douche
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée
- Garage double et 2 caves complètent les espaces de rangement
- DPE classe A (62 kWh/m²/an), GES classe A (2 kg CO₂/m²/an)
Une maison de plein-pied pensée pour la vie en famille
Le niveau principal s'organise autour d'une vaste cuisine équipée et d'un séjour généreux de plus de 70 m² baigné de lumière sud, dont les baies ouvrent directement sur la terrasse et le bassin. Quatre chambres occupent ce niveau, dont deux disposent chacune de leur propre salle de bains. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent l'espace privé, tandis que le studio indépendant offre une vraie souplesse d'accueil, que ce soit pour des proches ou dans une logique locative.
Saint-Marc-Jaumegarde, au pied de la Sainte-Victoire
Le terrain d'environ 4 000 m² se déploie en restanques fleuries et arborées, cadre typiquement provençal où l'ombre et la fraîcheur alternent naturellement. Saint-Marc-Jaumegarde, village posé au pied de la montagne Sainte-Victoire chère à Cézanne, se trouve à quelques kilomètres à l'est d'Aix-en-Provence. Les sentiers de randonnée partent directement du village, et les commerces d'Aix restent accessibles en quelques minutes.
Avec son studio indépendant, son double garage et ses équipements énergétiques performants, cette villa s'adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu'à des séjours prolongés en toute saison.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la performance énergétique de cette villa ? Le DPE indique une surface de 300 m² et classe le bien en A avec une consommation de 62 kWh/m²/an. Le GES est également classé A à 2 kg CO₂/m²/an, grâce notamment au plancher chauffant par pompe à chaleur et aux panneaux solaires.
Le studio est-il vraiment indépendant ? Oui, il dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche, ce qui le rend totalement autonome du reste de la maison.
Quelle est la superficie du terrain et comment est-il aménagé ? Le terrain mesure environ 4 000 m² et est aménagé en restanques arborées et fleuries, avec une terrasse attenante au séjour et une piscine de 4 x 10 m.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Aix-en-Provence.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.