Villa mit Garten und Schwimmbad zu verkaufen im Umland von Aix
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Famillienvilla mit 300 m², 11 Zimmern und 6 Schlafzimmern in Saint-Marc-Jaumegarde, am Tor zu Aix-en-Provence, zum Preis von 1 950 000 €, entsprechend rund 6 500 € pro m². Das 2010 erbaute, nach Süden ausgerichtete Anwesen vereint großzügige Raumvolumen, hochwertige Materialien und ein baumbestandenes Grundstück von etwa 4 000 m².
- Wohnbereich von mehr als 70 m² mit Kamin, direkt geöffnet zu einer Terrasse und einem Pool von 4 x 10 m
- 6 Schlafzimmer, davon 2 als Suite, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang, offener Küche und Duschbad
- Fußbodenheizung und -kühlung per Wärmepumpe, Solaranlage, Zentralstaubsauger
- Doppelgarage und 2 Keller ergänzen die Staumöglichkeiten
- DPE Klasse A (62 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an)
Ein ebenerdiges Haus, konzipiert für das Familienleben
Die Hauptebene gliedert sich um eine großzügig ausgestattete Küche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich von mehr als 70 m², dessen Panoramatüren direkt auf die Terrasse und das Becken öffnen. Vier Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, zwei davon verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Auf Gartenebene ergänzen ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum den privaten Bereich, während das unabhängige Studio echte Flexibilität bietet, sei es für Gäste oder zur Vermietung.
Saint-Marc-Jaumegarde, am Fuß der Sainte-Victoire
Das rund 4 000 m² große Grundstück erstreckt sich über bepflanzte Terrassenanlagen im typisch provenzalischen Stil, wo Schatten und natürliche Kühle einander abwechseln. Saint-Marc-Jaumegarde, ein Dorf am Fuß des von Cézanne verewigten Massivs Sainte-Victoire, liegt nur wenige Kilometer östlich von Aix-en-Provence. Wanderwege beginnen direkt im Dorf, und die Geschäfte von Aix sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit seinem unabhängigen Studio, der Doppelgarage und den leistungsstarken Energiesystemen eignet sich diese Villa gleichermaßen als ganzjähriger Hauptwohnsitz für Familien oder für ausgedehnte Aufenthalte in jeder Jahreszeit.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa? Der DPE weist eine Fläche von 300 m² aus und klassifiziert das Objekt in Klasse A mit einem Verbrauch von 62 kWh/m²/an. Der GES ist ebenfalls in Klasse A eingestuft, mit 2 kg CO₂/m²/an, dank der Fußbodenheizung per Wärmepumpe und der Solaranlage.
Ist das Studio wirklich unabhängig? Ja, es verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, was es vollständig autonom vom Rest des Hauses macht.
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es gestaltet? Das Grundstück misst etwa 4 000 m² und ist mit bepflanzten Terrassenanlagen angelegt, mit einer an den Wohnbereich angrenzenden Terrasse und einem Pool von 4 x 10 m.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Aix-en-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.