Propriété exceptionnelle en pierre à vendre au pied du Ventoux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cet ancien prieuré bénédictin du XIIe siècle, 540 m² habitables sur environ 5 000 m² de terrain à Malaucène, est proposé à 2 250 000 €, avec 10 chambres, 10 salles d'eau et une piscine chauffée de 10 x 5 m au pied du Mont Ventoux.
- Origine médiévale conservée : pierres anciennes, poutres d'époque, sols en terre cuite et en pierre
- Organisation en plusieurs ailes indépendantes, dont une ancienne chapelle reconvertie en salon à plafond cathédrale avec cheminée insert
- Piscine chauffée 10 x 5 m, terrasses ombragées, jardin d'oliviers, fontaine et treille historique
- Gîte indépendant complet et deux chambres autonomes avec salle d'eau, adaptés à une activité d'accueil
- Équipements : chauffage central aux pellets, double vitrage, eau de puits, assainissement individuel, borne de recharge électrique
Un édifice traversé par les siècles
Érigé au XIIe siècle, ce prieuré a traversé les âges sans perdre l'empreinte de ses origines. Il fut également, à la fin du XXe siècle, la demeure d'une romancière française de renom. L'authenticité des matériaux, volumes et ambiances est restée intacte : la treille, ancienne salle à manger d'été de l'écrivaine, les caves voûtées, les remises et le parc planté d'essences méditerranéennes matures composent un lieu dont le caractère est indissociable de son histoire.
Des espaces articulés et fonctionnels
La partie privée réunit une grande cuisine avec cheminée, un salon ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux chambres dont une avec terrasse, un bureau et un dressing. L'aile d'accueil s'organise autour d'un vaste salon dans l'ancienne chapelle, de cinq chambres avec salle d'eau et WC, d'une salle de réunion avec accès terrasse et d'une terrasse tropézienne en toiture. Deux chambres supplémentaires accessibles indépendamment et un gîte autonome complètent l'ensemble. Le DPE indique une surface de 540 m².
La configuration du bien, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, se prête aussi bien à une grande maison de famille qu'à une reprise d'activité d'hébergement haut de gamme, dans un territoire marqué par les vignes et les paysages du Ventoux.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et la surface du terrain ? Le prieuré développe environ 540 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m².
Le bien est-il adapté à une activité de chambres d'hôtes ou de gîte ? Oui, la configuration en plusieurs ailes indépendantes, avec un gîte autonome et deux chambres séparées disposant chacune de leur salle d'eau, permet une exploitation immédiate en hébergement.
Quels sont les systèmes énergétiques en place ? Le chauffage central fonctionne aux pellets, le bien est équipé du double vitrage, d'une alimentation en eau de puits, d'un assainissement individuel et d'une borne de recharge électrique. Le DPE est classé D (234 kWh/m²/an), le GES est classé D (6 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.