Propriété avec piscine et vignes à vendre à Vinsobres
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 575 m², 18 pièces et 10 chambres, à vendre à Vinsobres au cœur de la Drôme Provençale, proposée à 2 499 000 €, sur un domaine d'environ 17 hectares plantés de vignes, avec piscine à surverse et vue panoramique sur le Mont Ventoux.
- Demeure principale d'environ 370 m², 4 chambres, vastes pièces de réception.
- 3 gîtes indépendants totalisant 6 chambres supplémentaires, soit 10 chambres sur l'ensemble du domaine.
- Chai récent de plus de 240 m², très bien équipé, avec belle cuverie, remises et hangar de stockage.
- Piscine à surverse et vue dégagée sur le Mont Ventoux depuis la propriété.
- Annexe d'environ 150 m² à rénover, offrant un potentiel d'extension ou de valorisation complémentaire.
Un domaine viticole en Drôme Provençale
Positionné dans la campagne de Vinsobres, au calme, ce domaine d'environ 17 hectares associe les volumes d'une grande demeure de caractère à un outil viticole pleinement opérationnel. Le chai récent de plus de 240 m², doté d'une cuverie de belle facture, permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions techniques. La vue panoramique sur le Mont Ventoux ancre le lieu dans un paysage provençal de premier ordre, visible depuis les espaces de vie comme depuis les abords de la piscine à surverse.
Des volumes généreux, une organisation modulaire
La demeure principale d'environ 370 m² réunit 4 chambres et de larges pièces de réception. Les 3 gîtes indépendants, avec leurs 6 chambres, confèrent à l'ensemble une capacité d'accueil rare, adaptée à une exploitation locative saisonnière ou à une grande famille. L'annexe d'environ 150 m² à rénover complète cette organisation avec une réserve foncière bâtie. Le DPE indique une surface de 575 m².
Un tel ensemble, alliant résidence, hébergements locatifs autonomes et outil viticole sur 17 hectares, correspond aussi bien à un projet d'exploitation agricole qu'à une maison de famille à fort potentiel de revenus complémentaires.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie totale du domaine et comment se répartit-il ? Le domaine couvre environ 17 hectares, comprenant des vignes, la demeure principale d'environ 370 m², trois gîtes indépendants, un chai de plus de 240 m² et une annexe d'environ 150 m² à rénover.
Quel est le classement énergétique de cette propriété ? La propriété est classée D pour le DPE (230 kWh/m²/an) et B pour le GES (10 kg CO₂/m²/an).
La propriété est-elle exploitable immédiatement côté viticole ? Oui, le chai récent de plus de 240 m², équipé d'une cuverie, permet une exploitation directe dès la prise de possession.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.