Propriété avec piscine et vignes à vendre à Vinsobres
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Cette propriété de 575 m² habitables, 18 pièces et 10 chambres, est à vendre à Vinsobres, au sud de la Drôme Provençale, pour 2 499 000 €, sur un domaine d'environ 17 hectares avec vignes, chai et piscine à surverse.
- Domaine d'environ 17 ha avec vignes, offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux
- Demeure principale d'environ 370 m² : 4 chambres et de vastes pièces de réception
- 3 gîtes indépendants représentant 6 chambres supplémentaires, soit 10 chambres au total
- Chai récent de plus de 240 m², très bien équipé, avec belle cuverie, remises et hangar de stockage
- Annexe d'environ 150 m² à rénover, complétant l'ensemble du domaine
Une propriété viticole dans la campagne de Vinsobres
Posée au calme dans la campagne de Vinsobres, cette propriété s'organise autour d'une demeure principale d'environ 370 m² aux pièces de réception généreuses, de trois gîtes indépendants et d'un chai récent de plus de 240 m² parfaitement équipé. La piscine à surverse, face à la vue panoramique sur le Mont Ventoux, prolonge naturellement l'art de vivre provençal propre à ce territoire de la Drôme. Le DPE indique une surface de 575 m², classée D (230 kWh/m²/an), avec un GES classé B (10 kg CO₂/m²/an).
Un potentiel d'exploitation rare
Le chai, la cuverie et les remises témoignent d'une exploitation viticole structurée sur les 17 hectares du domaine. L'annexe d'environ 150 m² à rénover ouvre des perspectives d'aménagement supplémentaires, qu'il s'agisse d'agrandir la capacité d'accueil ou de créer de nouveaux espaces de travail liés au vignoble. La combinaison de l'hébergement locatif existant et de l'outil viticole en place confère à cet ensemble une polyvalence peu commune dans le secteur.
Ce domaine convient aussi bien à un projet de vie familiale autour de la viticulture qu'au développement d'une activité d'hébergement touristique, grâce aux trois gîtes indépendants déjà en place et à la capacité totale de 10 chambres réparties sur l'ensemble de la propriété.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale habitable de la propriété ? La demeure principale représente environ 370 m², les gîtes ajoutent 6 chambres supplémentaires et une annexe d'environ 150 m² reste à rénover. Le DPE indique une surface de 575 m².
Le domaine dispose-t-il d'équipements viticoles ? Oui, un chai récent de plus de 240 m², une cuverie, des remises et un hangar de stockage sont inclus dans la propriété, sur un domaine d'environ 17 hectares avec vignes.
Quelle est la localisation exacte du bien ? La propriété se situe dans la campagne de Vinsobres, au sud de la Drôme Provençale, avec une vue panoramique sur le Mont Ventoux.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.