Propriété avec piscine et vignes à vendre à Vinsobres
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Propriété de 575 m² à Vinsobres, proposée à 2 890 000 €, soit environ 5 026 € par m², avec piscine, vignes et 10 chambres réparties en 18 pièces, le tout dans l'un des villages viticoles emblématiques des Baronnies provençales.
- 575 m² habitables, 18 pièces dont 10 chambres et 7 salles de bains ou d'eau
- Piscine et parcelles de vignes intégrées à la propriété
- Prix au m² d'environ 5 026 €
- DPE classe D (230 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO₂/m²/an)
Une propriété à l'échelle d'un domaine viticole
Avec ses 18 pièces et ses 7 salles de bains, cette propriété offre une capacité d'accueil rare dans le secteur de Vinsobres, appellation AOC reconnue pour ses vins rouges de caractère. La combinaison d'une surface habitable de 575 m² et de vignes en propre place ce bien dans une catégorie à part : celle des propriétés qui conjuguent résidence principale de standing et actif viticole réel. La piscine prolonge naturellement cet usage grand domaine, entre sud de la Drôme et lumière provençale.
Vinsobres, un village entre Drôme et Provence
Posé sur ses hauteurs à la confluence des influences alpines et méditerranéennes, Vinsobres bénéficie d'un ensoleillement marqué et d'un paysage de collines plantées de vignes et d'oliviers. Le village est à distance raisonnable de Nyons et de ses marchés, tout en restant dans un environnement préservé, loin de l'agitation des grandes stations touristiques. Les 10 chambres de cette propriété s'inscrivent parfaitement dans un projet d'hébergement de charme ou de résidence familiale à grande capacité.
Cette configuration, vignes, piscine, dix chambres et sept salles de bains, convient aussi bien à un projet de maison d'hôtes de standing qu'à une grande résidence de famille souhaitant conserver un lien direct avec la viticulture locale.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie habitable de cette propriété à Vinsobres ? La propriété affiche 575 m² habitables pour 18 pièces, dont 10 chambres et 7 salles de bains ou d'eau. Le DPE indique une surface de 575 m².
La propriété comprend-elle réellement des vignes ? Oui, des vignes font partie intégrante de la propriété, à Vinsobres, village bénéficiant de l'appellation AOC Vinsobres pour ses vins rouges.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le bien est classé D pour la consommation énergétique (230 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kg CO₂/m²/an).
À découvrir auprès de Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.